绝对干货-深圳十大项目考察报告.pdf

目录 A 、走进深圳 B、各项目考察内容介绍及优劣分析  1、京基100 2、万象城 3、海岸城 4 、怡景中心城 5、COCOPARK 6、益田假日广场 7、中信新城市广场 8、地王广场 9、万科东海岸商业街-大梅沙  10、东门老街 目录 C、各项目的比较及我们可借鉴注意之处  1、室内内部空间的植物和生态观景、玻璃外墙、外立面和中庭 的采光和室内射灯的利用 二、商业氛围的营造 三、商业内装及导示系统  四、非常重视餐饮的 “吸人”作用 五、西武百货撤店 六、地铁商业的成熟和对购物中心的引流 七、休闲餐饮在室外的布置 八、电子设备的利用 九、柱距和层高的设定对商家的 “隐性”设置 十、细节人性化和新颖化 十一、对于VIP卡的重视 D、深圳商业中心的考察启示 ．深圳概貌 深圳 概貌 深圳简介  深圳市，又称为 “鹏城”，位于中国南方珠江三角洲东岸，隶属中 华人民共和国广东省，是中国第一个经济特区，广东省南部，毗邻香 港。东临大亚湾与惠州市相连，西至珠江口伶仃洋与中山市、珠海市 相望，南至深圳河与香港毗邻，北与东莞市、惠州市接壤。全市总面 积1953平方公里。  城市定位：文明城市、卫生城市、知识城市、窗口城市、设计之都、 时尚之都；国际化城市、全球先锋城市、全国经济中心城市、国家自 主创新城市；深港地区建成全球性 “金融中 ”、 “物流中 ”、 “贸易中 ”、 “创新中 ”和 “国际文化创意产业中 ”；粤港合 作示范区、先行先试示范区等、图书馆之城。 海滨城市 经济特区 毗邻香港 土地总面积: 1952.84平方公 里　　　　 2 数据资源来源：深圳市统计信息局公布了深圳市第五次人口普查结果 国家综合配套改革试验区 全国经济中心城市 城市定位 国家创新型城市 中国特色社会主义示范市 国际化城市 深圳是中国广东省省辖市， 国家副省级计划单列城市。 深圳下辖6个行政区和两个 新区：罗湖区、福田区、 南山区、盐田区、宝安区、 龙岗区、光明新区和坪山 新区。 2010年7月1 日起，深圳经 济特区范围延伸到全市。 光明新 坪山新 区 区 深圳交通概况 航空：深圳宝安国际机场距离深圳市区32公里，现已开通国内航线76条，运 营航 线53条，平均每天约有80多班航班飞往全国约50多个城市。 铁路：大京九、京广九两条铁路大干线交汇深圳，连接香港，把内地、深圳、 香港融为一体，铁路交通十分方便。 公路：深圳有几个长途客运站，每天都有发往广州、汕头、湛江、福州、厦 门及省内各县的班车，其中罗湖客运站，主要是到省内外各大城市的 车；福田客运站，南头客运站，罗湖汽车站, 就在火车站东站旁边，主 要是去广东省内城市，楼下大部分是去广州的豪华大巴, 几乎5分钟一班， 楼上的候车厅