01工程部组织结构及岗位职责.doc

组织架构及岗位职责 1 目的 本文件规定各管理处工程部的组织结构以及各岗位工作内容。 2 范围 适用于公司各管理处工程部工作。 3 内容 工程部组织结构图 4 岗位职责 工程部部门职责 1 负责所有设备、设施系统的管理、运行、维修；???负责装修审核、装修巡查、完工验收等工作；负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；?负责新接管项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收工程遗留问题的收集和反馈；负责编制设备、设施维修保养计划负责做好与本部门业务相关的合同评审；?负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制；?负责对维修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；?负责小区内紧急情况的处理工作负责各类设备、仪器仪表、维修器具的建档和管理；负责所有工程维护合同并建立台帐，定期跟踪检查合同执行情况；及时向汇报设备运行工作中的异常情况 2 负责责任区域内设施设备、配电箱、电表箱、电井、配电房、电梯机房、管道井及闸、阀、表等的清洁卫生工作； 3 负责区域内供配电设施设备、给排水设施设备、弱电系统、消防设备设施、电梯等标识标牌的维护工作； 4 负责区域内排水管网的日常巡查并配合专业公司进行定期清淘； 5 负责突发事件的应急处理工作； 6 负责区域内各种设施设备的安全操作、运行工作； 7 负责执行各种停送电操作； 8 负责区域内公共路灯﹑景观灯的启停及巡检维修工作； 9 负责责任区业主水、电表抄算、业主确认和信息传递工作； 10 负责配合电梯维保公司完成电梯安全性能测试和年度检验工作；监督电梯维保公司履行维保协议所规定的维保项目； 11 负责业主的入室有偿维修服务； 12 区域内空置房屋的日常巡检工作； 13 负责区域内业主装饰装修的日常巡检工作。 【任职条件】 1 高中以上学历，身体健康，年龄20-45岁； 2 两年以上水、电运行维修工作经验，特种作业上岗证； 3 具有高度的责任心和敬业精神； 4 熟悉电气安全操作、维护保养规范，了解电气设备设施安装、运行、维修、保养工作。 综合维修工8名 工程领班1名 工程主管1名