2015电大《建设监理》案例题(包含题目及答案)全.docx

案例1.某花园公寓建设工程项目，业主委托一监理单位进行施工阶段的监理，并分别与监理单位和施工总包单位签订了合同在施工过程中，总包单位没有做屋面防水的专业技术，按照合同约定，提出将屋面防水工程进行分包，为了保证施工质量，并赶在雨季前做完屋面防水，业主代表选择了一家专业防水施工公司，将屋面防水工程分包给专业防水施工公司（合同未签），并向总包施工单位和监理发出通知，要求总包单位配合防水分包单位施工。问题 （1）你认为业主代表的做法是否正确?为什么？答 业主代表做法不正确1）业主代表自行肢解工程进程分包，承包合同违约; 2）业主代表未通过监理方直接向施工单位发出通知，监理合同违约 3）业主代表自行选择分包单位，监理合同违约 （2）若总包单位提出异议，监理方应按上面程序协调有关方的关系答 1）由总监理工程师签发监理通知，召开有关方协调会，中止业主方违约行为 2）由监理单位对分包单位进行审核（如合同）和正确，并报业主 3）由总包单位与分包单位签订分包合同 （3）分包单位施工完毕后，向监理方报送了工程款支付申请和工程结算书，你认为监理方应如何处理？答 1）退回分包单位的申请，监理方不直接审核分包单位的工程款2）发监理通知书，督促总包单位对分包单位和工程质量进行验收 3）分包单位与总包单位进行结算案例2.某办公楼工程建设项目的合同价为1750万元，该工程所签订的合同为可调值总价合同，合同报价日期为2013年3月，合同工期为12个月，每个季度结算一次，工程开工日期为2013年4月1日在施工过程中，发生如下四项事件：事件1.2013年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符，造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天；事件2.2013年5月，施工单位为了保证质量扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序的持续时间增加了3天事件3.2013年7月，在主体砌筑过程中，因施工图纸设计有误，实际费用增加了3.8万元，相应工序的持续时间增加了3天事件4.2013年8月进入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天在以上事件中，除事件4外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响，针对上述事件施工单位提出如下索赔要求：①增加合同工期13天②增加费用11.8万元问题 （1）施工单位对施工过程中发生上述事件可否索赔？为什么？ 答 事件1费用索赔成立，因为业主提供的地质材料与实际情况不符，这是承包商不可预见的，工期不予延长 事件2费用索赔不成立，工期索赔也不成立。因为该工作属于承包商采取的质量保证措施 事件3费用索赔成立，因为这是设计方案有误，工期不予延长 事件4费用索赔不成立，工期可延长，因为属于异常气候条件变化，承包商不应分到费用补偿（2）如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水，墙面剥落等问题，业主多次催促施工单位维修而单位一再拖延的情况，另请其他施工单位维修，则所发生的维修费用该如何处理？答 所发生的维修费用应从乙方保修金（或质量保证金，保留金）中扣除案例3.对某项工程的施工，业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时，业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。 施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工10 天;主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工 15天。两次停工，承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请，并提供了施工记录。问题:(1)招标时对承包商的资质审查的内容有哪些?答 对承包商资质审查的内容有z 企业法人营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财产状况、工程经验、企业信誉等。(2) 监理工程师对两次索赔申请应如何处理?答 两次索赔处理对第一次索赔(1)判定第一次索赔成立。因为:①遇到文物时的停工应视为业主应承担的风险，不属于承包商的责任，工期索赔理由成立;②承包商及时提供了证据资料;③承包商及时提相互了索赔申请。(2) 监理工程师根据监理记录核实延误的天数。(3) 监理工程师签发工期变更指令。对第二次索赔(1)判定第二次索赔不成立。因为施工机械故障造成工期延误是承包商自己的责任，索赔无理由。(2) 监理工程师应在收到索赔申请后 28 天内作出答复，表示索赔不成立。案例4. 某工厂建设项目分两期工程建设，项目业主与某一监理公司签订了建设监理委托合同，委托工作范围包括一期工程施工阶段监理和二期工程设计与施工阶段监理。总监理工程师在该项目上配备了设计阶段监理工程师 8 人，施工阶段监理工程师 20 人，并分设计阶段和施工阶段制定了监理规划。子项