河北廊坊某工程住宅分户验收方案.doc

目 录 1 工程概况 1 1.1 工程总体介绍 1 1.2 建筑设计简介 1 1.3 结构设计简介 2 2 编制依据 3 3 分户验收流程 3 4 各方责任： 3 4.1 建设单位责任 3 4.2 施工单位责任 4 4.3 监理单位责任 4 5 分户验收组织机构 5 5.1 分户验收组织机构 5 5.2 劳动组织及职责分工 6 6 分户验收检验批划分 6 6.1 分户验收类别划分 6 6.2 分户验收划分原则 6 7 分户验收技术准备 7 7.1 分户验收的条件 7 7.2 分户验收的准备工作 8 8 分户验收内容 8 9 分户验收的时间 8 10 分户验收成员组成 9 11 分户验收的方法： 9 11.1 房屋室内空间尺寸验收 9 11.2 楼地面、墙面和顶棚质量的验收 12 11.3 门窗、护栏 13 11.4 防水 15 11.5 给排水及采暖安装 15 11.6 电气 17 11.7 其它 18 12 分户验收不合格项的处理 18 13 分户验收资料管理 18 13.1 分户验收中形成的验收记录 18 13.2 分户验收资料的归档 19 14 附表 19 工程概况： 工程总体介绍 序号 项目 内容 1 工程名称 ***********工程 2 建设单位 *********** 3 设计单位 *********** 4 监理单位 *********** 5 施工单位 *********** 6 承包方式 总承包 7 工期要求 865 个日历天 8 施工工期 开工日期 2013 年 4 月 22 日，施工至±0.000时间 2014年 5 月 25 日，主体结构封顶时间 2014 年 10 月 25日，室内施工内容全部结束 2015 年 5 月 1 日，四方验收时间 2015 年 5 月 30 日，竣工备案时间 2015 年 7 月 10日（不含室外市政及园林绿化）； 9 质量标准 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的合格标准；同时满足招标文件中有关工程建设标准要求。 10 工程规模 建筑总面积 107723.3平方米 11 工程地址 廊坊市安次区南龙道以南，常甫路以东， 12 工程性质 民用 建筑设计简介 序号 项目 内容 1 建筑功能 住宅 2 建筑面积 共107723.3m2 3 层数 面积 檐高 户数 1# -2/18 5432.88m2 53.65m 54 2# -2/18/18 14918.60 m2 54.15m 156 3# -2/18 5431.88 m2 53.65m 54 5# -2/18 6454.82 m2 53.65m 54 6# -2/21/24 16941.98 m2 69.65m 150 8# -1/21/24 16476.74 m2 69.65m 150 20# -1/7/6/6 5510.53 m2 21.65m 38 21# -1/6/6 3586.63 m2 18.65m 24 22# -1/7/6 3889.3 m2 21.65m 26 23# -1/6/6 3646 18.65m 24 25# -1/6/6 3646 18.65m 24 4 层高 地下： 3.0/2.8 m地上： 2.9 m （1#、2#、3#、5#、6#、8#楼） 地下： 3.2 m地上： 3.0 m （20#-23#、25#楼） 5 标高 ±0.000 相当于黄海绝对标高均为 14.65 m 6 室内外 高差 0.45 mm 7 内装修 楼地面 地砖：门厅、电梯厅、公共走道、首层楼梯的楼面平台、公共卫生间。 水泥楼面：首层以上楼梯的楼面平台、地下一层自行车库、储藏室走廊、汽车库。 内墙面 乳胶漆墙面：高层楼梯间； 水泥砂浆墙面：楼梯间、设备间、室内墙体 顶棚 黑水泥两遍：室内房间顶棚；普通白色腻子：地下室及楼梯间； 8 外装修 仿石漆墙面：住宅主体外墙、凸窗侧墙、垂直板装饰。 9 门窗 断桥铝门窗、钢制防火门 10 防水 地下室外墙、底板 一道钢筋砼结构自防水，1.2厚丙纶高分子防水卷材 卫生间 1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料 屋面 采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材 11 节能保温 外墙保温采用70厚、50厚；屋面70厚挤塑聚苯板 结构设计简介 项目 内容 结构 形式 基础 CFG桩基 结构 钢筋砼剪力墙结构 抗震等级 三级 设计使用年限 50 二次 结构 200/180厚BM连锁砌块 砼最大 等级 C40 钢筋 类别 种类 HPB300、HR