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2016年9月21日与迷你仓业界代表会议日期-香港消防处
2016 年9 月21 日与迷你仓业界代表会议
日期/时间: 2016 年9 月21 日/上午十点三十分
地点 : 九龙尖沙咀东康庄道1 号消防总部大厦6 楼南翼601 室
出席名单
政府部门 (共10 人)
消防处
屋宇署
劳工处
地政总署
迷你仓业界代表
亚洲迷你仓商会(SSAA)会员 (共9 人)
香港迷你仓业界联盟成员 (共5 人)
会议要点
开会辞
消防处助理处长罗绍衡博士欢迎所有与会者出席会议,特别是亚
洲迷你仓商会和香港迷你仓业界联盟的代表,并简介会议的商讨
事项。
有关迷你仓巡查和执法进度
淘大工业村于二零一六年六月二十一日发生的致命大火,揭露迷
你仓有严重的潜在安全风险。
根据网上搜寻、实地巡查和由其他人士提供的数据所得,迄今确
定有756 个迷你仓。
截至二零一六年九月十八日,消防处已巡查756 个迷你仓(87 个
已关闭或并非作迷你仓之用),其中在58 个迷你仓发现违例事项,
并已向其营运者发出242 张消除火警危险通知书。消防处会向已
巡查处所继续进行执法行动。
截至二零一六年九月十八日,屋宇署已巡查668 个迷你仓(57 个
已关闭或并非作迷你仓之用),并根据《建筑物条例》第24 和26
条,针对并无设置灭火花洒的迷你仓处所,向其拥有人发出 127
张法定命令。
消防处和屋宇署通常会给予有关处所的营运者/拥有人两个月
时间遵办消除火警危险通知书/法定命令。二零一六年七月十五
日发出的第一批消除火警危险通知书/法定命令的遵办期限,于
九月中旬届满。各部门会监察遵办情况,并作出所需的跟进行动。
截至二零一六年九月十八日,地政总署已核查所有由消防处确定
的756 个迷你仓所处地段的地契,其中215 个作迷你仓之用的处
所,违反相关地契的规定土地用途条款。在该215 个处所中,地
政总署已巡查188 个处所,同时正安排进入其他上锁的处所。地
政总署已向经其巡查的处所发出警告信,要求拥有人在 28 天内
纠正违契用途。若拥有人不予遵办,地政总署会将针对有关处所
的警告信送交土地注册处注册。
截至二零一六年九月十八日,劳工处已共巡查750 个迷你仓,并
根据有关的职业安全及健康(职安健)法例向相关责任承担者发
出13 张敦促改善通知书,以减轻/消除对工人的职安健风险。此
外,劳工处会就违反《职业安全及健康条例》所载的防火措施规
定,包括阻塞出口和出口上锁,向有关雇主提出12 项检控。劳工
处正跟进已发出的敦促改善通知书,确保相关责任承担者采取改
善措施。
政府部门在巡查时发现的问题
以抗火力不足的防火门取代入口门;
由于分拆大量贮物仓,要一段长疏散距离才到达所需楼梯;
迷你仓门向外打开,缩窄了逃生途径的阔度;
消防喉辘系统的覆盖不足;
没有设置足够的出口指示牌和方向指示牌;
不当的上锁装置导致出口受阻;
由于贮存仓布局安排不当,导致超出燃烧负荷量;
没有足够的窗口,导致火警发生时热烟和气体不能散去,也难以
从外进行灭火救援行动。
天花板和迷你贮存仓顶部相隔距离太小(不足1 米)或贮存物品
超过迷你仓的高度及/或贮存物品高度超过2.35 米;
违反规定土地用途条款;
违反《职业安全及健康条例》,包括阻塞出口和出口上锁,以致未
能保障雇员工作时的安全。
业界意见
重申愿意与政府合作,以提高迷你仓的安全程度。
指出社会对迷你仓设施的需求。
如将来需要立法,要求政府与业界进行充分的咨询和沟通。
同意实时实行管理措施,例如开展公开推广活动,以提高迷你仓
的安全运作,令客户重拾信心。
由于须通知受影响客户,因此要求更多时间遵办法定命令/消除
火警危险通知书规定的纠正工作。
表达商业经营上的顾虑和困难,尤其是大火后遇到的营运困难
(如安排银行抵押和保险)。
要求政府表明将采用的国际标准/指引。
询问劳工处执行 《职业安全及健康条例》的详情。
询问地政总署最近针对工厦违契用途订定风险为本执管安排的
详情及范围。
要求政府解释对违反规定土地用途条款的迷你仓强制执行的重
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