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北京、上海、南京三城停车配建标准对比分析
姚东成
一 公建类型划分
北京:医院、办公、学校、文化体育设施、商业、工业、游览场所、交通枢纽
上海:办公、商业、医院、宾馆、餐饮娱乐、体育场馆、影剧院、展览馆、游览场所、
长途汽车客运站、客运码头、火车站、轨道交通车站、客运机场、公交枢纽、中学、小学、
幼儿园
南京:办公、餐饮娱乐、商业、医院、影剧院、博物馆、图书馆、展览馆、会议中心、
体育场馆、学校、游览场所、工业、交通枢纽、轨道交通车站
相同点:
大多数的公建类型三个城市都覆盖到了。
北京、南京、上海都有的公建类型:医院、办公、商业、游览场所。
北京、南京都有的公建类型:学校、工业、交通枢纽。
上海、南京都有的公建类型:体育场馆、餐饮娱乐、影剧院、展览馆、轨道交通车站。
不同点:
不同城市对共建类型的划分层次和细致程度不同。
北京的公建分类分为两层,8 个大类、24 个小类,分类比较全面。
上海的公建类型只有一层,18 个小类。上海没有大学、工业。
南京的公建分类是北京和上海分类方法的混合,有些类有子类,有些类没有。
二 对比分析各类型公建停车配建标准取值的异同
不同城市,其公建类型划分不一,难以将三座城市的全部公建类型进行比较。即使是三
座城市皆有的公建类型,配建标准的分类也有所差异。
比如北京的配建标准分为旧城上限、一类区下限、二类区下限、三类区下限;
上海的配件标准分为一类区建议值、二类区建议值、三类区建议值。
南京的配建标准分为一类区下限、一类区上限、二类区下限、三类区下限。
为了便于比较,我们选取三个城市都有的部分典型类型的公建,以它们的一类区、二类
区、三类区的下限 (北京、南京)或者建议值 (上海)进行比较。
统计结果见表2-1。
表2-1 京沪宁不同类型公建停车配建指标对比
公建类型 城市 一类区 二类区 三类区 单位
北京 0.35 0.5 0.65
办公 上海 0.6 0.8 1 车位/100 平方米
南京 1.2 1.5 1.5
北京 1.2 1.3 1.4
综合医院 上海 0.6 0.8 1 车位/100 平方米
南京 0.5 0.7 1
北京 5 10 15
学校 上海 1 1.2 1.5 车位/100 名学生
南京 2 3 3
北京 0.3 0.4 0.4
酒店 上海 0.3 0.3 0.3 车位/客房
南京 0.4 0.5 0.5
北京 0.8 2 2.5
游览场所 上海 7 7 7 车位/ 公顷
南京 1 2 4
北京 1 2 3
体育馆 上海 2 2 2 车位/100 座位
南京 2
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