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【异乡好居】澳洲购房税改变将影响房价 近来一家自力研究机构 SQM 阐发发明，若工党博患了 7 月 2 号的联邦大 选，并改动负扣税，那末在其上任的 4 年内，澳洲房价或将下降 15%。据《澳 洲金融评论报》报导，SQM 推想，假如工党下台，并收紧负扣税，那末在 4 年内，澳洲房价将跌 15% ，不外这一数字是SQM 做的最坏的估量。在这段时 间里，若澳联储再把现金利率从今朝的程度低落 0.5 个百分点，澳洲房价大约 会跌 4%阁下。 工党称若博得大选，将会从来岁 7 月开端改动负扣税轨制，比如说负扣税 将只适用于新居和楼花，房产贩卖的本钱所得税扣头也将减半。SQM 觉得工 党的计 划对付澳洲房产市场将会起到踊跃的感化，不外 SQM 觉得，除负扣税 必要改造以外，还应当撤消印花税，而改成一种狭义的土地税。并且这些步伐 都应当慢慢实 行，免得澳洲房产市场消化不来而招致冷落。 SQM 的司理 Louis Christopher 说，他们异常支撑工党对付负扣税的改 造，历久来看能够让澳洲房市康健成长，不外还是要提示工党留意这些政策， 短期内会给澳洲房产市 场形成的打击，尤其是负扣税仅适用于新居和楼花，会 不会招致这些资产价钱下降，反而让初次购房者们望而生畏。 房产中介公司 LJ Hooker 的 CEO——Grant Harrod 说，SQM 的阐发还 表现，假如投资者购置屋子并在头几年就转手卖出，反而是吃亏的，只要历久 持有才能红利。Harrod 还说，这一政策并晦气 于那些购房自住，还要还银行 房贷的人。经济学家 Saul Eslake 和 Richard Holden 则说，改动负扣税的政 策，不影响本国投资者，由于他们自己也享用不到今朝这些负扣税的优惠政 策。除此以外，澳洲房地产市场生意中，有 76%都 是购房自住，他们也享用 不到改动负扣税的利益。 据悉，若工党下台后改动负扣税政策，那末到 2018 年，澳洲房产贩卖总 额将低落 20% ，印花税支出将低落31 亿澳元至 38 亿澳元。对付租房市场的 影响是，开端能够只会稍微下降 1%到 2% ，不外到了2020 的时刻，由于房产 供给的削减，房钱能够就会下降到达 6%。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、新加坡、日本等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所 学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 文章来源： /2017-07-06/82966.html