【异乡好居】美国买房出租,应该注意些什么？.pdfVIP

【异乡好居】美国买房出租 ，应该注意些什么 ？ 美国买房出租 ，应该注意些什么 ？大多数人选择美国买房 ，是为了投资 ，多数情况下最 好的办法就是将房产出租 ，那么买房出租的时候需要注意一些什么。 即使房屋出租出去 ，也不意味着就能稳定地收获租金收入。因为房子在出租过程中 ，也 会面临各种各样的问题 ，比如租客支付房租不到位 ，租客对房屋造成破坏 ，临时增加维修成 本等等。 为此 ，大家在选择租客时 ，最好预先进行面试（在国外 ，对租客进行面试也是很常见的 ）， 以此了解租客的信用状况 ，以及租客是否有稳定、持续的收入支撑房租。 房产出租出去固然是件好事 ，然而 ，寻找到长期稳定的租客还是相当难得的。一旦更换 租客 ，则房子里面的配件、装饰 ，如地毯、卫浴零件等都有可能随之更换 ，这也是一笔不小 的维护成本。 此外 ，对于大部分的国内投资者来说 ，通常会将自己的房产交付给专门的物业管理公司 打理 ，这又需要支付一笔不小的管理费用。因此 ，计算美国房产投资回报率时 ，还得考虑到 这两部分房屋维护费用。通常 ，合理的管理费用标准是 ，第一个月房租的 2/1加上以后每 月房租的 6% （以包租一年的租约为例 ）。 （美国买房 ） （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ， 新西兰 ，新加坡 ，日本等热门留学国家的 800座热门城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120 万套学区房源出租出售。 ） 资料来源 ：http///2017-06-19/76102.html