【异乡好居】英国增加买房出租首付比例,减少买房出租情况.pdfVIP

【异乡好居】英国增加买房出租首付比例，减少买房出租情况 目前，若想以 25%的首付申请贷款（英国房产 ），贷款申请者只需证明其房租 收入大于还款数额。而按照新规，贷款申请者需加以证明，若还贷利率增加 2 个点，其房租收入仍然大于还款数额。 房产专家表示，贷款申请者要么提高租金，要么降低贷款额。在短期内提高租 金不切实际，故降低贷款额是最可行的办法。 地产经纪人预测，将来，大多数贷款置业者的首付比例会是 30%或 35% ，而 不再是目前的比例 25%。 地产公司 John Charcol 的 Ray Boulger 表示：“对于大多数买房出租者而 言，以后很可能无法以 25%的首付置业了。在英国的部分地区，最低首付比例 将升为 30%或者 35%。” 由此一来，在房租相对房价偏低的地区，比如伦敦和英国东南地区，买房出租 者获得低首付比例的可能很小。伦敦和东南部租金高并有所上涨，但不及房价 飙升的速度。 放贷方会拿房租年收入来衡量贷款申请是否合理，谓之为“收益”，好比投资 基金股票的收益一般。按新规要求，银行和建筑协会要求，贷款申请者得证明 买房出租的收益至少达到 5.2% ，方可获得25%的首付允许。比如，价值 15 万 英镑的房产，每年带来的收入需达到 7800 英镑。这个衡量标准是为了确保申 请者能应付利率上涨的情况。当前利率为 0.5% ，银行和建筑协会希望若涨到 2.5% ，申请者依然能应付。 新规实行后，贷款者满足 5 年期房贷合约条件的难度将增大，于是长期房贷合 约将受到追捧，但每月还款利息通常更高。 以一套 25 万英镑的房产为例（英国房产 ），房贷公司Mortgage Works 提供 10 年期的贷款，利率固定为 4.99% ，算下来每月利息为780 英镑。相比之 下，房贷公司 Accord 的 5 年期贷款，利率固定为 3.24% ，首付比例为35% ， 每月只需还款 430 英镑。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 欲知更多房源信息请点击 /2017-06-22/78422.html