北京市房山区拱辰街道梅花庄村08-05-02、08-06-02等地块二类居住、商业金融用地项目立项环境影响评估报告.doc

北京市房山区拱辰街道梅花庄村08-05-02、08-06-02等地块二类居住、商业金融用地项目 环境影响报告书目 录 一. 建设项目概况 1 1.项目建设地点及相关背景 1 2.建设项目主要建设内容、建设周期和投资 2 3.建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划的相符性 7 二. 建设项目周围环境现状 8 1.建设项目所在地的环境现状 8 2.建设项目环境影响评价范围 9 三. 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 9 1.建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况 9 2.建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 10 3.按不同环境要素和不同阶段介绍建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 12 4.按不同环境要素介绍污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 14 5. 建设拟采取的环境监测计划及环境管理制度 16 四．公众参与 19 1.公开环境信息的次数、内容、方式等 19 2.征求公众意见的范围、次数、形式等 24 3.公众参与的组织形式 25 4.公众意见归纳分析 25 5.公众参与结论 28 五. 环境影响评价结论 28 六. 联系方式 29 一. 建设项目概况1.项目地点及相关背景 图1-1 项目地理位置图 项目建设用地由七个相邻地块组成，具体包括08-05-02地块、08-06-01地块和08-08-03地块，规划为R2二类居住用地；08-06-04地块，规划为C5医疗卫生用地；08-08-01地块，规划为R52小学用地；08-08-02地块，规划为R51中学用地；08-06-02地块，规划为商业金融用地；主要建设住宅、小学、中学、写字楼（含底商）、商业楼和社区卫生服务中心等项目。 本项目建设单位为北京华正房地产开发有限公司，成立于2000年6月21日，注册资金5000万元，经营范围：房地产开发和房地产信息咨询等。 目前，项目所在地块的土地一级开发工作已经完成，已具备“三通一平”条件，即具备通水、通电、通路和场地自然平整条件，具备二级开发条件。 2013年01月19日，项目取得了《北京市规划委员会建设项目规划条件》（土地储备供应，2013规条供字0005号）。 2013年1月北京市房山区拱辰街道梅花庄村08-05-02、08-06-02等地块二类居住、商业金融用地国有建设用地进行公开挂牌出让。北京华正房地产开发有限公司经过竞价，于2013年2月28日取得了该地块国有土地使用权，并于2013年2月28日与北京市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让成交确认书》（京土整储挂函（房）【2013】019号）。 2013年03月27日，建设单位与北京市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》（京地出[合]字[2013]第0092号）；同日，与北京市土地整理储备中心房山区分中心签订《北京市房山区拱辰街道梅花庄村08-05-02、08-06-02等地块二类居住、商业金融用地土地开发建设补偿协议》（京整储（房）收补字[2013]第10号）。 2.建设项目主要建设内容、建设周期和投资 本项目建设共包括7个地块，其中：3个地块规划为二类居住用地，另外4个地块分别规划为商业金融用地、医疗卫生用地、小学用地和中学用地，项目规划总占地面积171343 m2，m2，地上建筑m2，地建筑m2；项目主要建设住宅、小学、中学、写字楼（含底商）、商业楼和社区卫生服务中心等项目。 项目建设共包括7个相邻地块，根据建设项目规划条件，各地块规划指标见表1-1，各地块位置关系见图1-2。 表1-1 项目各地块规划指标表 序号 规划地块编号 用地性质 建设用地规模() 容积率 地上建筑规模() 控制高度 () 建筑密度 (%) 绿地 率(%) 1 08-05-02 R2二类居住用地 41416 1.6 66266 18 30 30 2 08-06-01 R2二类居住用地 13019 1.8 23434 30 30 30 3 08-06-02 C2商业金融用地 20095 2.5 50238 30 40 25 4 08-06-04 C5医疗卫生用地 2730 1 2730 18 35 45 5 08-08-01 R52小学用地 15479 0.8 12383 18 30 30 6 08-08-02 R51中学用地 29043 1 29043 24 30 30 7 08-08-03 R2二类居住用地 18655 1.6 29848 18 30 30 小计 — 140437 — 213942 — — — 项目用地总平面见图。项目主要技术经济指标见表。表 主要技术经济指标地块 序号 项目名称 指标值 单位 地块 1 m2 1.1 其中： 建设用地 m2