观澜湖影人公寓一期建设项目立项环境影响评估报告表.doc

Henan Lansen Environmental Protection Science And Technology CO., LTD. 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称建设单位（盖章）： 编制日期：201年月 国家环保总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真邮政编码 571 建设地点 立项审批部门 海口华区发展和改革委员会 批准文号 海龙发改备【2013】号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营[K7210] 占地面积 m2 绿地面积 m2 总投资(万元) 环保投资 (万元) 环保投资占总投资比例 % 评价经费 -- 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目由来 2012年，在成功举办观澜湖世界职业明星赛及56届高尔夫世界杯后，观澜湖两大项目“观澜湖·兰桂坊·海口”以及“观澜湖华谊冯小刚电源公社”相继落户海口观澜湖旅游度假区，为满足整个度假区的项目发展，承接及深化度假区的人性化、国际化服务等，海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司投资万元开发项目。项目位于，总用地面积为m2，总建筑面积为m2。 按照《中华人民共和国环境保护法》以及国务院98第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境环境影响评价分类管理名录》及《海南省建设项目环境保护管理规定》的有关规定，建设项目应进行环境影响评价。受委托，河南蓝森环保科技有限公司承担项目的环境影响评价工作，我司根据国家对环境评价工作的有关规定，在充分研读项目的有关技术文件，深入项目现场踏勘之后，按照国家建设项目环境影响报告表的编制说明和环评技术规范要求，编写本报告表。 二、建设项目地理位置、周边环境与环境敏感点 1、 地理位置 项目建设地点位于，具体地理位置图见附图1。 2、项目及周边环境现状 项目与周围环境现状及其关系见图附图2，项目现状及周边环境的现场照片见附图3。 三、项目产业政策、用地规划符合性分析 1、产业政策分析 项目为房地产开发行业，按《产业结构调整指导目录（2011年本）》，项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类，因此，项目符合国家产业政策。 2、规划相符性 根据《海口市南部四镇(永兴、龙桥、龙泉、遵谭)旅游镇区控制性详细规划》，该四镇的发展定位：以国际运动赛事和生态养生休闲为主要功能的，由永兴、龙桥、龙泉、遵谭四镇旅游镇区共同组成的旅游城镇。本项目位于龙桥镇，在该控规中规划为“二类居住用地”，项目的建设符合该用地规划。本项目作为旅游镇区启动项目，布局符合该用地规划。 根据《海口市龙华区住房和城乡建设局关于对海口市2013年度中心城区外农用地转用和土地征收（NZ006-NZ015）地块用地规划征询意见的复函（海龙住建函【2013】59号），复函根据海口市南部四镇(永兴、龙桥、龙泉、遵谭)旅游镇区控制性详细规划修编（2012版）》，本项目用地规划指标见表1-1。 表1-1 项目设计指标与规划相符性分析一览表 类别 容积率 建筑密度 绿地率 规划指标 ≤1.20 ≤40% ≥25% ≤65m % 25% 18m 规划相符性 相符 相符 相符 相符 从表1-1可知，项目设计符合规划，其土地规划图见附图4。110°19′—110°21′，19°58′—20°03′，总面积2075.27hm2（31129.06亩）。该森林公园于2000年2月经国家林业局批准建立（林场发【2000】74号），　根据《海口市城市总体规划(2011年—2020年)》与《海口市南部生态绿带控制性详细规划》，海口