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内部资料 注意必威体育官网网址 责任促执行,团队共发展 内部资料 注意必威体育官网网址 荣盛发展人力资源部 荣盛发展2014年度总部职能总监述职述能 汇报框架 汇报框架 一、土地拆迁及挂牌问题 二、报批报建问题 三、开放及开盘节点的按时达成 汇报框架 问题对应的保障措施——土地拆迁及挂牌 争取发布征地二公告《征地补偿安置征求意见公告》发布后即进行土地挂牌; 计划3月24日召开风险评估会和拆迁动员会; 计划4月10日之前发布征地一公告《征收土地方案公告》; 计划4月20日之前完成房屋入户调查,现场调查青苗设施等,4月25日之前完成送审; 计划4月30日之前完成房屋合法面积联合会审; 计划5月5日之前完成编制征地拆迁补偿安置资金概算; 计划5月10日之前发布二公告《征地补偿安置征求意见公告》; 争取5月30日之前完成售楼部展示区及一期一批、一期二批的拆迁腾地; 熟悉业务流程,与相关责任部门保持良好沟通,天天跟进反馈。 问题对应的保障措施——报批报建 风险:摘牌后新的规划技术规定可能导致现审批过的总图需要大范围修改; 协同开发部跟进各项审批工作,并着力重点解决流程上的技术难题; 跟进项目设计工作,提高图纸的设计质量 找出规划、建设部门的关键人物,采取部门紧密沟通,上层协调指示的方法推进报建。 问题对应的保障措施——开放及开盘时间的按时达成 原定开放时间2015年7月8日,开盘时间8月15日; 力争5月20日开始售楼部的主体施工,按照48天的时间编排售楼部的施工进度计划,三班倒,22天主体,26天装修存在较大的风险,但力拼! 展示区园林景观与主体施工同步开工; 6月5日开始一期一批二批的桩基施工,70天时间(20天桩基+30天地下室+7天首层+3层x5天)争取部分楼栋达到预售条件; 与预售证办理部门建立的沟通关系,争取其支持。 汇报框架 需要公司给予的支持 按计划确保拆迁资金的到位; 展示区园林绿化单位尽量采用两家共同施工; 设定部分售楼部施工的抢工费用,可在招标中明确; 按原定审批的计划4月10日项目管理人员到岗。 感谢各位领导、同仁! 请帮助指导! 结束 内部资料 注意必威体育官网网址 责任促执行,团队共发展 内部资料 注意必威体育官网网址 荣盛发展人力资源部 荣盛发展2014年度总部职能总监述职述能
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