南京邮电大学通达学院教师公寓物业管理服务.doc

南京邮电大学通达学院教师公寓物业管理服务 采购文件 编号：TDHQ2017031 招 标 人（章） 南京邮电大学通达学院 发 放 时 间 2017年7月4日 第一章 前附表 项目名称 南京邮电大学通达学院教师公寓物业管理服务 建设地点 扬州市邗江区润扬南路33号 联 系 人 李老师 联系电话 0514 方式 公开招标 范围 服务采购 资质要求 主要资格标准 参加本项目的投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并符合下列条件： 1.投标人应具有合法的经营资格、独立的法人资格； 2.投标人必须具有省级以上（含省级）建设主管部门颁发的《物业服务企业资质》二级以上（含二级）资质； 3.本次不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包； 4.参与本项目的投标单位，须踏勘现场，不踏勘现场不作为有效投标人，现场踏勘联系人：李老师 ，联系电话：0514现场踏勘时间：2017.7.7，上午10：00，过时不候。 承包方式 / 项目类别 服务 中标服务费 1000元 合同期限 2017 年 8 月 1日至 2019 年 7 月 31 日 本套标书售价 100 元 投标保证金 2000 元 现场踏勘 联系人：李老师，电话：0514 投标有效期 投标截止日后 60 日内有效 投标文件份数 一套正本、四套副本 投标文件递交 递交至：南京邮电大学通达学院行政中心9楼0911办公室 接收人：李老师，联系电话：0514 投标截止时间： 2017年7月 13 日 上午11:00 开 标 地点： 南邮通达学院行政楼9楼会议室 评标办法 综合评分法 第二章 投标人须知 1.项目名称：南京邮电大学通达学院教师公寓物业管理服务采购项目。 2.项目编号：TDHQ2017031 3.项目地点：南京邮电大学通达学院（扬州市邗江区润扬南路33号） 4.招标方式：公开招标。 5.文件领取地点：南京邮电大学通达学院扬州校区行政楼9楼0911室。联系人：李老师，联系电话：0514 6.承包范围：学院拟对4栋教师公寓（共计198户）物业管理服务项目进行公开招标，要求见本采购文件第三章项目概况。 7.投标文件递送地点：南京邮电大学通达学院行政楼9楼0911室； 8.投标文件接收截止时间：201：0。 9.投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任，且标书不予退还。 10.本套标书售价：100元；投标保证金2000元。本项目收取中标人中标服务费人民币壹仟元（1000元） 11.评标办法：综合评分法。 12.服务期限：两年（合同一年一签，从2017 年 8 月 1日至 2019 年 7 月 31 日，每年考核一次，考核合格后，续签下一年合同）。 13.服务内容：4栋教师公寓楼，共计198户，公共部位保洁、值班、维修，水电保障。 14.付款方式: 乙方入驻物管项目三个月且通过甲方综合考核、验收合格后，甲方向乙方支付年服务费中的1/4 ，以后每三个月的最后一个月25日前，经甲方考核、验收合格（标准详见甲方考核奖惩办法）支付年服务费的1/4 （合同到期进行交接手续时，扣除本年度服务费的20％作为风险担保金，交接结束、双方无异议，三个月内支付风险保证金）。 15.投标人资质要求： 参加本项目的投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并符合下列条件： （1）投标人应具有合法的经营资格、独立的法人资格； （2）投标人必须具有省级以上（含省级）建设主管部门颁发的《物业服务企业资质》二级以上（含二级）资质； （3）本次不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包； （4）参与本项目的投标单位，须踏勘现场，不踏勘现场不作为有效投标人，现场踏勘联系人：李老师 ，联系电话：0514现场踏勘时间：2017.7.1，上午10：00，过时不候。 16.投标人获取文件后，应仔细检查文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得文件2日内向采购人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅文件所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按文件要求提交全部资料或投标文件没有对文件做出实质性地响应，其后果由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 17.投标人可对工程现场及周围环境进行勘查（需与学院相关主管部门取得联系后），以获得本次投标及中标后执行合同的现场资料。投标人自行承担勘查现场的费用及各种风险。 18.适用法律：本次及由本次产生的合同受中华人民