住宅工程土建质量通病分析.pptxVIP

住宅工程土建质量通病分析;前 言;;;渗漏水;;;;问题：;;问题：;问题：;问题：;问题：;问题：;问题：;;;;;;问题：;;问题：;问题：;;;问题：;;问题：;;; 本标准旨在针对项目建设过程中存在的质量通病提出防治措施，从而提高工程质量与工程管理的精细化程度。 建筑工程常见质量缺陷是指建筑工程中经常发生的、较为常见的质量问题。例如：墙面开裂、渗漏；混凝土楼板裂缝；卫生间楼板、屋面渗漏等。 ;4、结构工程质量通病防治要点;混凝土开裂危害性 : 破坏构件整体性，降低构件刚度，影响结构承载力; 引起钢筋锈蚀，降低混凝土耐久性或发生渗漏，影响使用; 影响外观。 ;;4.1.1 浴厕、阳台部位现浇楼板设计厚度不宜小于100mm。 4.1.2 当楼板内需要埋置管线时，管线不宜立体交叉穿越，管线的最大外径不宜超过板厚的1/3。楼板双层配筋时，管线宜布置在楼板的上下层钢筋之间，当楼板采用单向配筋时，应沿管线方向在板的上表面各加设一道φ4b@100宽度不小于300mm的钢丝网片作为补强措施。（见图4.1.2）; 图4.1.2-1预埋管部位补强示意图;;4.1.3 屋面及建筑物两端的单元现浇板中宜设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射钢筋φ8@100，长度为板跨度的1/3，且不得小于1.5m。（见图4.1.3）;4.1.4 下列部位的混凝土现浇板内应配置防裂构造钢筋宜采用φ8@100，见图4.1.4： 1）当建筑物平面不规则时，在房屋凹角处的楼板； 2）建筑物两端阳角处及山墙处的楼板； 3）建筑物南面外墙设置大面积玻璃窗时，与南向外墙相邻的楼板； 4）建筑物顶层的屋面板； 5）与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。;图4.1.4-1防裂构造钢筋示意图;图4.1.4-3防裂构造钢筋示意图;4.1.5 现浇地下室墙板、地下室外露顶板、屋面板的混凝土中宜采用添加纤维措施增加混凝土的抗裂性能。 4.1.6 在满足施工要求的条件下，宜采用较小的混凝土坍落度。当采用预拌混凝土施工时，应要求施工单位对每车混凝土进行交接检验，严控施工坍落度，禁止现场加水。;4.1现浇混凝土结构裂缝防治要点;; 4.1.8 混凝土保护层垫块可用砼垫块或定型垫块，垫块厚度符合设计要求，按0.6m~1m左右间距均匀布置，单向或双向受力板负筋均应铅丝满扎，并加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制,控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的马凳。;图4.1.8-4楼板钢筋马凳示意图; 4.1.9 在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。混凝土泵管、布料机不得直接搁置在钢筋上,应采用支架架空，可用铁板与钢管现场加工制作，布料机底部钢管支架应加强处理（图4.1.9）。;图4.1.9-3 泵管楼层布置示范图;图4.1.9-6 混凝土浇筑临时操作支架示范图;未采用固定架铺设泵管; 4.1.10 施工过程中应严格控制施工堆载，施工时的临时荷载不得超过设计文件规定的荷载限制，且应分散布置。; 4.1.11 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣（混凝土坍落度达到30mm～50mm）和初次抹压工艺，板混凝土在二次振捣后应进行表面一次抹压，终凝前应进行表面二次抹压，以减少板表面的细微收缩裂缝。; 4.1.12 加强混凝土现浇板的养护和保温，混凝土浇筑后，混凝土初凝前开始进行覆盖或喷雾、蓄水养护，后续养护时间不得小于7d；对掺外加剂的混凝土，养护时间不得少于14d。夏季应采取保湿养护措施，冬季应适当延长保温和脱模时间。; 4.1.13 地下室外墙带模养护时间不应小于7天，拆模后应沿外墙周边设置喷淋管淋水保温养护，养护时间不少于14天。;4、结构工程质量通病防治要点; 砌砖工程的质量要求是：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。;⑵ 砂浆饱满;梁下斜砖砂浆灰缝不饱满。; 梁下斜砖砂浆不饱满。;砌体通缝、灰缝不饱满。; 砌体砂浆饱满度达不到80%砌体混砌墙体透亮、通缝，通缝造成裂缝及外墙渗漏水。; 4.2.1 砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求，有专用砌筑砂浆的宜采用专用砌筑砂浆砌筑(见图4.2.1)。;图4.1.1-3 混凝土实心砖墙体示范图; 4.2.2 砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现瞎缝、透亮。 4.2.3 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d （宜大于40d），应控制砌块砌筑时的含水率，表面有浮水时不得施工。 4.2.4 蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与