工程经济学课件施工设计方案评价.pdfVIP

工程经济在设计与施工方案中的应用 、 第一节 建筑设计方案分析 、 第二节 建筑施工方案分析 第三节、建筑设备方案的选择与更新 1 建筑设计方案分析 建筑设计方案与工程经济的关系 (1)选择合理的技术形式，在满足使用功能要求的条件下 力求经济； (2)通过一系列技术经济分析，可以从若干个可行方案中 选取经济效果最佳的方案； (3)通过对方案的技术经济分析，可以使方案不断地得到 改进和完善。 建筑设计方案技术经济分析指标 民用建筑技术经济分析指标体系 民用建筑设计方案的技术经济指标，一般包括： (1)建筑面积 即建筑物各层外墙结构的外围水平面积之和，它包括居住面 积、辅助面积、公共辅助面积和结构面积四个部分。 (2)有效面积 即使用面积，是建筑面积扣除结构面积所余部分。 (3)密度指标 居住建筑面积毛密度＝居住建筑总面积/居住区总用地 建筑设计方案技术经济分析指标 民用建筑技术经济分析指标体系 (4)工程造价 指建筑物本身，包括基础、设备在内的全部造价，不包括外 工程及附属工程的造价。工程造价又可分为土建工程造价、 水电暖卫设备安装工程造价。 (5)施工工期　　 以定额工期或计划工期为标准。 (6)主要材料耗用量 指用于工程的主要材料，包括钢材、木材、水泥等耗用量。 建筑设计方案技术经济分析指标 民用建筑技术经济分析指标体系 (7)劳动耗用量 指住宅建造过程中直接耗用的全部劳动量，可分现场用工和预 制厂用工两部分，以工日为单位。 (8)一次性投资 指为发展某种工业化民用建筑体系而必须购置的专用施工设备 ，设置混凝土集中搅拌站或生产线、预制厂以及发展新材料所 必需的建设投资。 建筑设计方案技术经济分析指标 民用建筑技术经济分析指标体系 (9)建筑自重 建筑自重指标反映新材料、新结构在建筑工程中采用的程 度，可衡量建筑技术水平高低。 (10)能源耗用 它反映某一民用建筑对能源的需求程度，不仅应包括主要 墙体材料生产、混凝土预制构件及建筑施工阶段的能源耗 用量，还应包括房屋建成后在使用阶段的能源耗用量。 建筑设计方案技术经济分析指标 民用建筑技术经济分析指标体系 (11)工业废料利用 以墙体材料中所含工业废料实物量的百分率表示。 (12)房屋经常使用费 指民用建筑在使用过程中的折旧、维修费用，可按房管部 门规定计算。 (13)土地占用 指建筑物占用土地，可按实际占用量计算。 建筑设计方案技术经济分析指标 工业建筑技术经济分析指标体系 (1)建筑面积　 即工业建筑物外墙结构的外围水平面积。 (2)建筑系数　 它是综合说明建筑设计的经济价值指标，一般用百分数表示。 建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆置场地占地面 积)/总平面占地面积×100% (3)厂区占地面积　　 厂区所占面积一般指各生产车间、各种仓库和生产动力的建筑 物、堆场及供运输成品和材料的道路、铁路和美化厂区的绿化 用地等。 建筑设计方案技术经济分析指标 工业建筑技术经济分析指标体系 (4)总产值　 是以货币表现的工业企业生产的产品总量，它是各种产品的产量 与价格相乘的总和，单位：元/年。 (5)总产量　　 以实物单位表示的产品产量(实物量) 。即以适合产品的特征、性 能并能体现其使用价值的计量单位所表示的产品产量，其单位为 ：产品产量/年。 (6)全员劳动生产率　　 是表示全厂生产产品的劳动效率的指标。以实物量指标表示的计 ： ＝总产量 算公式为 全员劳动生产率 /全厂人数 建筑设计方案技术经济分析指标 工业建筑技术经济分析指标体系 (7)生产工人劳动生产率　　 计算公式为： 生产工人劳动生产率＝年产值/(生产工人+辅助生产工人) (8)全厂总投资　　 系指全厂基本建设项目和费用的总概算。 (9)利润指标 ①净利润。净利润是劳动者为社会创造的一部分剩余产品的价 值表现形式。 建筑设计方案技术经济分析指标 工业建筑技术经济分