阜新怡然山庄风景区项目申请立项可研报告.doc

第一章 总 论 一、项目提要 1、项目名称 阜新市“怡然山庄景区”建设项目 2、项目建设单位 阜新塔子沟怡然山庄有限公司 3、项目建设地点 阜新市太平区水泉镇塔子沟风景区内。 4、项目法人代表 郑恩良 5、建设单位项目负责人 孙彦文 6、 项目建设性质 改扩建工程项目 7、可行性研究报告编制单位 阜新经纬工程咨询有限公司 阜新建信科技咨询服务中心 二、阜新塔子沟怡然山庄概况 阜新塔子沟怡然山庄地处阜新市太平区水泉镇塔子沟风景区内，所处风景区是阜新市市级旅游景区，景区内有建于辽代的东藏文化寺庙积庆寺，水泉山庄、怡然山庄等。怡然山庄是集餐饮、娱乐、住宿、会议接待中心、CS军事野战拓展训练、实体攀岩、空中滑索、儿童森林探索乐园、野生动物园和观赏鸟笼，还有人工水库用于垂钓、水果采摘园和风力发电设施及供游客休闲健身的“健康路等自然和人造景观与设施。景区现有人员10O人，全部来源于企业的下岗职工和村镇农民工。年可接待游客20余万人，年销售收入可达1O00万元，是为阜新市民和周边市县游客打造一处近郊旅游的最佳去处。几年来分别成功举办了“全省户外运动大会’’连续两届“阜新市徒步登山大会”和“全市旅游节”、“丁香节赏花”、“摄影爱好者活动月”等活动，由省户外运动协会命名为“全省户外运动基地”，并挂牌设匾。 三、项目建设目标 丰富阜新市太平区水泉镇塔子沟风景区的旅游产品和服务内容，提升旅游服务档次，增加森林生态旅游的文化内涵。利用国家扩大内需发展旅游业的有利契机，以高标准建设好旅游景区建设工程，逐步完善基础设施建设。打照阜新市“怡然山庄景区”AAA级旅游景区，创立国内知名的度假区品牌，促进阜新生态旅游业的发展。 四、项目建设内容及规模 阜新市“怡然山庄景区”新建项目，将是一所集餐饮、娱乐、住宿、会议接待中心、CS军事野战拓展训练、实体攀岩、空中滑索、儿童森林探索乐园、野生动物园和观赏鸟笼，还有人工水库用于垂钓、水果采摘园和风力发电设施及供游客休闲健身的“健康路等自然和人造景观与设施。还将成为集养老、康复为一体的多功能、社会化、开放式的综合性福利事业窗口单位。该项目建设总用地面积104036.00平方米，总建筑面积10892.70平方米，建设内容包括：建筑工程、娱乐场所工程、附属配套工程等基础设施建设。其具体建设内容、规模、经济技术指标见下表: 表:1-1 建筑工程 序号 项目名称 投资金额 面 积 1 1号服务楼 138.95 1656.48㎡ 2 2号服务楼、会务中心 120.19 503㎡ 3 别墅区建设 132.53 578㎡ 4 老年公寓新老楼改造工程 600.00 7122.8㎡ 5 老年公寓舞台建设 60.00 6 怡然老年公寓消防工程 125.00 7 餐 厅 30.11 230㎡ 8 博物馆 65.00 528㎡ 9 烧烤城 50.00 274.42㎡ 10 庙、塔 50.00 合 计 1371.78 10892.70㎡ 表:1-2 娱乐场所工程 序号 项目名称 投资金额(万元) 面 积(㎡) 1 空中滑索工程 143.00 2 探险工程 42.50 3 实体攀岩工程 33.60 4 滑草场工程 133.80 7500.00㎡ 5 游客休闲健身的“健康路 280.00 6 儿童森林探索乐园 49.82 1890.00㎡ 7 CS军事野战拓展训练场 30.00 15000.00㎡ 8 野生动物园和观赏鸟笼 30.00 16666.75㎡ 9 水果采摘园 10.00 5000.00㎡ 合 计 1628.22 46056.75㎡ 附属配套工程 表:1-3 序号 项目名称 投资金额(万元) 面 积(㎡) 1 沥青路工程 26.18 2060.00㎡ 2 游廊及门楼工程 119.49 234.80㎡ 3 储水池及进出水管道 10.65 400.00㎡ 4 园林工程 146.64 5 山庄10kv用电工程 29.63 6 水房、水池 13.99 69.30㎡ 7 水 厂 32.00 400.00㎡ 8 风力发电 49.54 330.32㎡ 9 停车场、硬辅盖 28.37 2026.53㎡ 10 长 廊 45.00 375.00㎡ 11 太阳能集热 100.00 12 化粪池 154.0