正规商铺租赁合同(共10篇).doc

正规商铺租赁合同(共10篇) 商铺 正规 租赁合同 商铺租赁合同未到期 房屋租赁合同 商铺租赁合同范本 篇一：正 规 商 铺 租 赁 合 同 商 铺 租 赁 合 同 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关 法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 1 甲方出租的商铺坐落地址：大同市南三环柳港园A2-15号，建 筑面积255.7平方米。 2 甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为 准。 第二条 租赁期限 1 租赁期______年，自______年______月______日起至______ 年______月______日止。 2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租期内每年______月______日为交下一年度租金最后期 限，过期中止合同，收回房屋并赔偿违约金50000元。 4. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已 经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方 有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 5. 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先 权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为人民币______元整（￥______元）,上打租金按12 个月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金. 2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方 有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 1.出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概 不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修 部分及房屋架构。 2.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______ 元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上 述保证金给乙方（不计息）。（不破坏已装修部分，门窗、水电及房屋 架构完好） 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费，采暖费，卫生费，税等等与经营有关费用：乙 方自行向国家相关机构交纳； 2. 水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电 表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的 内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴 纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费 用）。 6. 租赁期乙方发生的失火、失窃等事故并因此导致的损失均由 乙方负责赔偿。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使 用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原 乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金50000元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金50000_元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金50000 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时， 任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国 经济合同法》 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向 违约方要求赔偿违约金50000元。 本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等 法律效力。 出租方（盖章）： ___________ 承租方