中骏广场四街坊（调整）主要环境影响及预防或者减.PDF

中骏广场四街坊 （调整）主要环境影响及预防或者减 轻不良环境影响的对策和措施 1、项目概况 本项目地块位于闵行虹桥商务区核心区北片区3 号地块04-02 地块和04-03 地块。本项目南邻宁虹路；北侧为04-07 地块（广场）和中骏广场三街坊（04-01 地块和 04-04 地块），再往北为迁虹路；西侧为申长路；东侧为 04-05 地块 （公 共绿地，30m 宽），再往东为申虹路，04-07 地块将本项目04-02 地块和04-03 地 2 2 块分开。项目占地面积22929.1m ，总建筑面积112345.75m 。总投资172000 万 元，预计2016 年投入使用。 建设单位上海中骏创富房地产有限公司于2014 年委托上海市环境科学研究 院开展环评工作并编制了《中骏广场四街坊环境影响报告表》，在2014 年07 月 获得上海市环保局的环评批复（沪环保许评[2014] 280 号）。 目前地块内商办楼处于施工建设阶段，现因发展需要，上海中骏创富房地产 有限公司拟调整本项目，即与原环评批复相比：本项目总建筑面积增加 2 12350.93m ，所建设的5 栋9 层商务办公楼和5 栋5 层小型办公楼的一层商业区 域调整为餐饮区域，其地下一层部分变更为餐饮预留区域，每栋楼增设污水间、 餐饮烟道、隔油间，餐饮废水经隔油处理后与生活废水一同纳入市政污水管网； 取消垃圾房建设，垃圾暂存依托中骏三街坊；地下一层新建 1 间应急柴油发电 机房，燃油废气经专用烟井至楼顶（41m ）排放；生活水泵房、消防水泵房和换 热站的建设地点由地下二层变为地下一层，规模不变；地下二层整体区域位置 发生变更；地上、地下车位数发生变更。根据《环境影响评价法》第二十四条相 关规定，本报告开展项目调整环评工作。 2、建设项目与周围规划的相容性 本项目以办公、商业服务作为主要功能，餐饮业作为配套服务功能，其建设 内容符合《上海市虹桥商务区核心区南北片区控制性详细规划》中虹桥商务区核 心区北片区商业、文化、居住等配套功能定位，与现代服务业集聚区的发展目标 相符。因此本项目建设性质与所在地区整体功能规划具有相容性。 3、项目地区环境质量现状 1 （1）空气环境质量现状 根据《虹桥商务区核心区南北片区规划环境影响报告书》，项目地区 SO 、 2 NO2 1 小时、24 小时平均浓度，PM10 、TSP24 小时平均浓度，CO 1 小时平均浓 度均满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准浓度限值要求。 （2 ）地表水环境质量现状 根据《虹桥商务区核心区南北片区规划环境影响报告书》，张正浦申虹路桥 断面NH -N 和总磷水质指标为劣Ⅴ类外，其它各项水质指标均能达到Ⅴ类水质 3 标准，这表明区域内水质污染以有机污染为主。 （3 ）声环境现状项目所在地区的声功能区为2 类区，根据上海纺织节能环 保中心于2014 年3 月28 日~3 月29 日对08-02、08-05 地块的声环境质量进行了 监测结果，08-02、08-05 地块区域昼间噪声值在57.6~60.3 dB(A)之间，夜间噪声 值在47.2~47.5 dB(A)之间，昼夜噪声均可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008 ） 4a 类标准。本项目地块与08-02、08-05 地块相比距离虹桥火车站铁路轨道和虹 桥机场相当，故本项目地块声环境质量与08-02、08-05 地块相当。 （4 ）根据《虹桥商务区核心区南北片区规划环境影响报告书》，土壤环境质 量监测值均符合《土壤环境质量标准》(GB15618-1995)三级标准，同时也符合《展 览会用地土壤环境质量评价标准(暂行)(HJ350-2007)》A 级标准，土壤质量基本 上对植物和环境不造成危害和污染。 （5 ）根据《虹桥商务区核心区南北片区规划环境影响