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室内分布系统共建共享模式效益分析 1 2 吕继兵 袁钦 1 北京邮电大学；2 江苏省邮电规划设计院有限责任公司 本文以某市西客站室内分布系统建设为例，运用折现率方法进行投资效益对比分析。对铁 摘 要： 塔公司通过 POI 共建模式和三家运营商自建模式下的投资进行对比分析，进而证明室内分 布系统共建共享的经济价值，为基于共建共享的通信基础设施商务租赁定价提供借鉴。 关键词：室内分布系统；共建模式；自建模式；效益分析 1 背景 2 成本核算方法和租金核算模型 1.1 政策背景 2.1 固定成本 为贯彻落实党的十八大及十八届三中、四中全会精神， 对于新建室内分布系统，固定成本主要体现为工程投资。 全面深化改革，促进电信行业持续健康发展，大力推进 “ 资 不同场景的造价不同，即不同室分场景的固定成本不同。某 源节约型、环境友好型 ” 社会建设，切实减少重复建设，增 市西客站属于大型场馆，场馆平均造价为 21.5 元 / 平方米， 强资源共享，避免利益导向无序竞争造成的资源和土地浪费， 按此造价换算，西客站的固定成本为 517 万元，西客站实际 中国铁塔股份有限公司（以下简称：中国铁塔）于 2014 年 7 投资额为 465 万元，小于平均造价。 月应运而生。中国铁塔以机制改革创新为动力、以提升共建 2.2 运营维护与管理成本 共享成效为重点，为中国通信业基础设施建设的可持续健康 运营维护和管理成本的确定有两种方法：一是根据企业 发展翻开新的篇章。 实际运营维护和管理成本进行资源分摊；二是根据代维公司 1.2 建设模式及运营情况 平均代维价格确定。某市西客站运维与管理成本采用第二种 某市西客站是西部某省会城市建设的第一座高铁火车 方式确定，铁塔公司的代维价格按 0.2 元 / 平方米 / 年计算。 站，是国家规划四横四纵的高铁网络的重要组成部分。某市 2.3 资金成本 西客站有效建筑面积 24.05 万平方米，于 2014 年年底建成 资金成本（Cost Of Funds ）是指企业为筹集和使用资金 并投入使用。某省铁塔公司抓住共建共享的发展契机，积极 而付出的代价，是资金使用者向资金所有者和中介机构支付 牵头西客站室内分布系统建设，通过公开招标确定了总包单 的占用费和筹集资金费用。资金成本包括资金筹集费用和资 位。用一个月的时间完成了工程的建设，解决了三家运营商 金占用费用两部分。铁塔公司资金占用费参照银行同期贷款 2G 、3G、4G 共九个不同制式的无线通信系统网络覆盖和容 利率，按照 8% 计算。为简化分析，本文暂未考虑资金筹集 量需求，为用户提供了良好的通信质量，实现了移动、电信、 费用和资金占用费，对双方收益不构成影响。 联通三家运营商多系统网络的共建共享。