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美国人仍旧认为房地产是最佳长线投资标的北京时间4月21日下午消息，盖洛普咨询公司(Gal lup)日前公布了必威体育精装版一版的年度调查结果，此次调查的内容是美国人心目中的最佳长线投资对象，而 调查结果显示排名第一的是房地产市场。从上图可以看到，尽管其统计时间区间并不大，但在前两年美国 人将房地产作为最佳投资对象的比例并不高，而这也成为当初房地产市场资金吃紧的显著原因之一。在美 国房地产市场崩盘之后，一些美国房地产市场权威人士预计美国人同房地产业务“蜜月期”注定将在某一 个时刻重新开启，而培养消费者重新对于房地产项目产生好感则需要花费几代人的时间。笔者认为，从历 史角度来看，房地产业务绝不是合适的投资对象。致力于宏观投资研究的金融顾问公司Orcam Fi nancial Group的创始人卡伦-罗氏（Cullen Roche）日前就撰文指出将房地 产看作是最佳长线投资对象是非常“可悲”的。根据美国建设统计局（U.S. Census Bur eau Survey of Construction）公布的数据显示，过去30年里美国家庭房 地产的年度投资回报率仅为0.74%。值得一提的是，上述回报还不包括因为家庭房地产而所产生的一 系列杂费指出。罗氏表示房地产属于一种不断贬值的商品，而与此同时房产所依赖的土地资源确在不断升 值。尽管如此，房地产本身的价值在其所实际存在的时间期限之内又是非常高的。在较长的时间里，房地 产自身的价值回报呈现出更加负面的消息，而这也就意味着0.74%的回报率其实已经不算低。如今股 票和债券的收益率已经超过了房地产，而这其中所蕴含的理念已经同当年美国人所热推的“美国梦”的本 质有所偏离。笔者认为，短期看来买卖房地产确实可以收到客观的回报，但作为长线投资对象来说其并不 是最合适的选择。（#29797;#20028;）【美国Business Insider作 品（简称“作品”）的中文翻译权及中文版版权均归腾讯公司独家所有。未经腾讯公司授权许可，任何组 织、机构或个人不得对作品进行中文翻译或对作品中文版本实施转载、摘编或其他任何形式的使用行为， 笔趣阁 www.52xs.cc b7f3x