10规划审批流程要点.PPT

6.审定修规和建筑方案——夜景 建筑夜景亮化工程设计要求 项目类别 住宅 商业、娱乐 公共建筑 其它 备注 设置位置 楼梯间、过道、顶层 临城市道路、主要公共开敞空间 不限 结合建筑的功能、特点合理设置 ● 风格 1、宁静、温馨2、不得影响居民日常生活 变换多彩、营造商业氛围 1、庄严大方、高雅雄伟2、无线条流动、无闪烁3、突出建筑本身造型特点 按照建筑使用性质选择 应与街区周围环境相协调 颜色 不得超过两种（白色或黄色） 不限 简洁，一到两种色调为主 三种主色调以下 　 光源 慎用少用泛光灯，多用LED洗墙灯、投光灯 光源选择要多样化，不局限于点光源、洗墙灯、投光灯，选择类型宜丰富； 1、一般公共建筑慎用少用泛光灯，多用LED洗墙灯、投光灯2、重要节点光源选择要多样化，不局限于点光源、洗墙灯、投光灯，选择类型要丰富 慎用少用泛光灯，多用LED洗墙灯、投光灯 ● 时段 22点前关闭 时段不限制 时段不限制 时段不限制 　 夜景工程 与建筑工程： 同步设计 同步审批 同步实施 同步核实 解决： 夜景设计与建筑功能不协调的，灯光闪、跑、花，扰民，不同步的问题。 6.审定修规和建筑方案 办理结果 总图及指标表 信息备案表 审查意见书 文本中的主要图纸 7.核发建设工程规划许可 7.1受理范围：依法取得土地使用权属，修建性详细规划或建设工程设计方案已通过审定的建筑物、构筑物。 7.2办理程序：申请—受理—决定及办理 7.3申报材料： 7.4审查要点：主体合法性；报件完整性；用地手续是否完善；与建设项目批准、核准或者备案规模是否吻合。 7.5审批结果：符合条件和标准的：核发建设工程规划许可证、批后跟踪服务记录表（空表）；建立审批信息备案表。 序号 建设工程规划许可证阶段 数量 报件要点 1 建设工程规划许可证申请表 1 纸质、电子表格，盖章后的扫描件； 2 建设用地规划许可证、国有建设用地使用权证或使用国有建设用地的证明材料，出让用地还需提供出让合同 1 之前的程序已经提供过的，从信息平台中调用 3 建设项目批准、核准或者备案文件 1 7.核发建设工程规划许可 7.5审批结果： 7.核发建设工程规划许可 工程基本信息 验线 ±0.00核实 上部工程检查一 上部工程检查二 上部工程检查三 8.实施监督检查 8.1受理范围：依法取得建设工程规划许可证的各类建筑物、构筑物。 8.2办理程序：验线—±0.00核实—上部工程检查 8.3申报材料： 8.4审查要点：是否符合审定的修建性详细规划或建设工程设计方案 8.5审批结果：填写批后跟踪服务记录表，规划部门、执法部门、建设单位、施工单位参加人员签字。 序号 实施监督检查阶段 数量（份） 报件要点 1 测绘单位出具的放线测绘成果 1 申请验线阶段，电子及纸质 2 测绘单位出具的±0.00测绘成果。 1 申请±0.00核实阶段，电子及纸质 9.规划核实 申请材料提醒 核实信息备注 申请附件清单 核实完成情况基本信息 核实附件清单 工程基本信息 申请信息备注 申请附件清单 10.规划审批流程要点——以修规为例 通常的项目六个程序： 申请报件——技术审查——专家论证——会议决策——公示及审批——核心数据备案 10.1申请报件 受理通知书 ? 受理字﹝﹞第 号 XXXXXX : XX年XX月XX日，本单位收到你申请办理 项 目 的申请，所送申请材料齐全，符合法定形式， 现予受理。 ? 联系人： 联系电话： ? ?? 受理机关： 年 月 日 不予受理通知书 不予受理字﹝﹞第 号 XXXXXXXX 经审查，你单位于XX年X月X日提交的XXXXXXXXX项目XXXXXXXX的申请，我单位不予受理。不受理理由如下： 如对本不予受理决定持有异议的，可以自收到本通知后60日内依据《中华人民共和国行政复议法》的规定，向上级行政机关申请行政复议，也可以自收到本通知后三个月内依据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，直接向人民法院提起行政诉讼。 联系人： 联系电话： 受理机关：