2、信息学校物业管理采购需求-长沙市政府采购网.DOCVIP

采购需求 一、本次采购内容 对校园范围提供物业管理服务，包括保洁服务、绿化管理、水电维修等。 二、项目内容、标准及要求 学校座落在长沙市雨花区环保科技园长沙职业教育基地内，总占地面积46800㎡。建筑面积：42310㎡,建筑占地面积为10407㎡，有道馨楼1栋（6层）、德馨楼1栋 （5层）、技馨楼1栋（5层）、艺馨楼1栋（5层）、业馨楼1栋（5层）、汇美馆及汇智厅等,建成时间为2009年。绿化面积24282㎡，其中1/2面积为灌木，1/4面积为乔木，其余草坪、绿篱及景观面积为1/4.在校学生2800人 。本次物业招标管理期限为三年，合同一年一签。 1. 保洁服务(不含外墙保洁) 1.1 教学（实训）区 工作周期 保洁工作项目及内容 保洁工作效果 每日工作 1、 楼内走廊、楼梯基石及梯极间垃圾、杂物，拖抹一次，巡回保洁 用专用保洁剂处理地面污渍、油渍 用抹布抹走火楼梯扶手、防火门 按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋 清抹消防栓 发现有硬性污迹,用铲刀铲除； 每周工作 定期将垃圾桶清洗三次，体育馆拖抹一次 用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除； 保持无尘、干净 每月工作 定期对天花照明设施进行扫尘，清抹 全面大做保洁一次,消杀消毒一次 保持卫生死角 每日工作 2、卫生间 洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，漏口无沙泥畅通 2.1 清洗蹲厕二次,地面拖抹二次 2.2 低位墙身擦抹一次 2.3 洗手盘巡回保洁 2.4 擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次 2.5 厕纸箩清倒多次 每周工作 蹲厕全面擦洗一次 擦洗尿戽凹位一次 清洗厕纸箩一次 厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒 无积水，无异味 每月工作 2.1 对墙身1.5M、间隔、门、天花蜘蛛网、风口、照明灯表面等用棉布配合全能保洁剂进行保洁 无积尘，污渍 每日工作 3、广场、天台 保持地面干净、无垃圾、无杂物，保持设施干净、无明显灰尘 每天巡视广场，及时用扫把、垃圾铲随时清除地面、楼梯杂物、纸屑 发现有水迹立即清理干净 抹指示牌、消防栓、栏杆 清理、清洗去水明渠 清理地漏及水沟 每周工作 局部地面如有特别污渍、油渍，用多功能擦地机保持干净、整洁保洁去油剂擦洗地面 清扫照明、消防喉管、天花管道灰尘，清除蜘蛛网 保持干净、整洁 每月工作 用高压射水机对整个广场清洗一次，将广场的垃圾、积灰、杂物冲掉 保持干净 1.2 办公区（含汇美馆、汇智厅等） 工作周期 保洁工作项目及内容 保洁工作效果 每日工作 1、 保持地面干净、光 亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑 时清扫地面、边角位、死角位垃圾、杂物 用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹 用棉沙拖把及时处理地面水渍 遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍客人出入的位置，摆放小心地滑告示牌，以防客人滑倒； 遇上天气潮湿，员工要坚守岗位，地面水迹反复勤拖抹，减少客人鞋底的泥沙带进大堂 每日工作 2、 保持保洁、明亮、无尘、无污印 循环跟进玻璃的手印、污渍 每月工作 每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对大堂内外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍 保持保洁、明亮 每日工作 3、防火门、墙身、地脚线、花盘、果皮箱 保持无尘、无污迹 每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净低位墙身(1.5米以下部分)、低位墙身槽缝(1.5米以下部分)、防火门、地脚线、花盘（不含租摆）、果皮箱，注意对卫死角 每日工作 4、指示牌、告示牌、其他设施 保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹 用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌 用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施 清抹开关、消防设施、台椅、烟灰盅 每月工作 5、 5.1 清扫楼梯基石及梯极垃圾、杂物 5.2 用专用保洁剂处理楼梯梯面污渍、油渍 5.3 用抹布抹走火楼梯扶手、防火门 5.4 按指定时间两次清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋 每周工作 定期将垃圾桶清洗三次 干净，无污渍、异味 每月工作 5.1 定期对天花照明设施进行扫尘。 5.2 全面大做保洁一次,消杀消毒 保持无尘、干净 保持卫生死角 每日工作 6、卫生间（含公共浴室） 洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，漏口无沙泥畅通 2.1 清洗蹲厕二次,地面拖抹二次 2.2 低位墙身擦抹一次 2.3 洗手盘巡回保洁 2.4 擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次 2.5 厕纸箩清倒多次 每周工作 蹲厕全面擦洗一次 次 清洗厕纸箩一次擦洗尿戽凹位一 厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒 无积水，无异味 每月工作 2.1 对墙身1.5M、间隔、门、天花蜘蛛