第七章 水暖工程计算规则.doc

费用定额部分 本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费。 1.现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。 a临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。 b现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。包括：工作人员工资、办公费、差旅交通费、低值易耗品摊销费、劳动保护费、检验试验费、工程定位复测点交及竣工清理费、其它。 2.企业管理费：施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。包括：干勤人员工资及工资附加费、职工教育经费、共青团经费、办公费、差旅交通费、固定资产折旧、修理费、工具用具摊销费、劳动保护费、财务经费、业务招待费、劳动保险费、税金、社会保障等费用、其它。 3.利润 4.税金 分包工程管理费包括了分包单位的现场经费和企业管理费。 分包单位的临时设施费，由总包单位负责。 预算定额计价管理办法 1. 凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则 a定额量 在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据；定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。 B市场价 ①定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全部实行市场价格，发承包双方可参照北京市建设工程造价信息网站或《北京工程造价信息》中的市场信息价，自主协调确定价格，并在合同中约定。 ②对于已确定的材料、设备价格，在施工过程中，若发包方又单独指定，结算时的材料、设备价格按实际发生的价格调整。 ③发包方采购供应的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。 C指导费 ①现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的基础上，可上下浮动。 ②分包方在施工现场需使用总包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。 2. 在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，若遇各专业定额项目相互借用，应分别编制，并执行借用定额项目所在专业定额的取费标准。 3. 在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，对于新材料、新技术、新工艺的工程项目，属于定额缺项项目时，应编制补充定额。 京建经[2001]664号 … …本定额作为北京市行政区域内编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程量清单计价，以及签订施工承包合同、工程结算和工程造价审定的依据。 总说明 … …本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。 本定额a是编制施工图预算、进行工程招投标、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；b是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；c是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；d也是编制概算定额和估算指标的基础。 定额消耗量的确定 1. 人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工和人工幅度差； 2. 材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗； 3. 其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费； 4. 其它材料费包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季施工所增加的材料费； 5. 其它机具费包括中小型机械使用费、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械费及仪器仪表使用费； 定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险； 材料的预算价格是什么？包括了材料从生产厂或本市物资经销部门的仓库运至施工现场或