第五节 建筑工程概算编制.ppt

第五章 建筑工程概算编制 5.1 建筑工程概算编制概述 水利工程概算包括两项内容：一项是枢纽工程(或引水工程、灌溉工程)，另一项是水库淹没处理补偿费。 枢纽工程包括建筑工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程、临时工程、其他费用五大部分。 5.1.1 编制依据 编制依据包括： (1) 国家及省、市、自治区颁发的有关法令、法规制度。 (2) 已批准的设计文件，包括初步、技术设计书和设计图纸。 (3) 现行水利工程概预算定额、有关水利工程设计概(估)算费用构成及计算标准。 (4)工程所在地区施工企业的工人工资标准及有关文件政策。 (5)本工程使用的材料预算价格及电、水、风、等基础单价。 (6)各种有关的合同、协议、决定及资金筹措方案等。 (7)其他。 5.1.2 编制步骤 1. 收集基本资料、熟悉设计图纸 熟悉设计图纸 了解工程现场情况 5.1.2 编制步骤 3. 编制工程概算单价 建筑工程单价应根据工程的具体情况和拟定的施工方案，采用国家和地方颁发的现行定额及费用标准进行编制。 4. 计算工程量 工程量是以物理计量单位来表示的各个分项工程的结构构件、材料等的数量。工程量计算的准确与否，直接影响工程概算投资大小。 5. 编制工程概算 建筑工程概算要严格按照水利工程设计概（估）算编制规定进行编制。 5.2 建筑工程概算单价的编制 建筑工程单价，简称工程单价，系指完成建筑工程单位工程量(如1m3、100 m3、1t等)所耗用的直接工程费、间接费、企业利润和税金四部分的总和。 工程单价是工程概预算的一个特有的概念，由于没有相同的建筑产品及其价格，无法对整个建筑产品定价，但不同的建筑产品经过分解可以得到比较简单而相同的基本构成要素，完成相同基本构成要素的人工、材料、机械台时消耗量相同。 工程单价的编制（单价分析或单位估价） 确定施工方法或工艺 由工程定额查定完成单位(如1m3、100 m3、1t)基本构成要素的人工、材料、机械台时消耗量 单位基本构成要素的直接费 计算其他直接费、现场经费、间接费、企业利润和税金 单位基本构成要素的价格（建筑工程单价） 在初步设计阶段使用概算定额查定人工、材料、机械台时消耗量，最终算得工程概算单价；在施工图设计阶段使用预算定额查定人工、材料、机械台时消耗量，最终算得工程预算单价。工程概算单价和工程预算单价统称为工程单价。 5.2.1 建筑工程单价的编制步骤和方法 1、编制步骤 (1)了解工程概况，熟悉设计图纸，收集基础资料，弄清工程地质条件，确定取费标准。 (2)根据工程特征和施工组织设计确定的施工条件、施工方法及设备情况，正确选用定额子目。 (3)根据本工程的基础单价和有关费用标准，分别 计算直接工程费、间接费、企业利润和税金，并 加以汇总。 5.2.1 建筑工程单价的编制步骤和方法 2 编制方法 工程单价的编制通常采用列表法，所得表格称为建筑工程单价表。 水利部现行规定的建筑工程单价计算程序如下表所示。 建筑工程单价计算程序表 5.2.2 土方工程单价编制 土方工程包括土方开挖、土方填筑两大类。 土方工程按施工方法可分为机械施工和人力施工两种，后者适用工程数量较少的土方工程或地方水利工程。 影响土方工程工效的主要因素有：土的级别、取(运)土的距离、施工方法、施工条件、质量要求。 1 土方开挖 土方开挖由“挖”、“运”两个主要工序组成。 影响“挖”这个工序工效的主要因素有以下几点： (1)土的级别。从开挖的角度看，土的级别越高，工效越低。 (2)设计要求的开挖形状。设计有形状要求的沟、渠、坑等都会影响开挖的工效，尤其是当断面较小、深度较深时，对机械开挖更会降低其正常效率 。 (3)施工条件。不良施工条件，如水下开挖、冰冻等都将严重影响开挖的工效。 1 土方开挖 土方的运输包括集料、装土、运土、卸土、卸土场整理等工序。 影响该工序的主要因素有以下几点： (1)运土的距离。运土的距离越长，所需时间也越长 (2)土的级别。土的级别越高，运每方的产量越低。 (3)施工条件。装卸车的条件、道路状况、卸土场地条件等都影响运土的工效。 2 土方填筑 土方填筑主要由取土、压实两大工序组成。 料场上的树木及表面覆盖的乱石、杂草及不合格的表土等必须予以清除。 覆盖层清除摊销费=覆盖层清除总费用/设计成品方量