（异乡好居）日本东京买房之LA西早稻田站前低层公寓.pdf

【异乡好居】日本东京买房之 LA 西早稻田站前低层公寓 东京太大了 ，夜晚在都心登高望远 ，360°灯光延绵望不到边。涩谷原宿南青山 ， 吉祥寺代官山下北泽 ，上野新宿池袋 ，浅草 ，台场 ，六本木 ，巢鸭虎之门……而 交通发达的新宿站人潮如织 ，是东京最著名的繁华街区 ，电器店、药妆店、居酒 屋、百货等应有尽有。 （异乡好居 ：Uhouzz) 灯红酒绿的歌舞伎町 ，绿意悠然的新宿御苑 ；东京塔、筑地市场、秋叶原等约 30分钟内乘地铁均可到达 ！风景 ，历史 ，艺术 ，文化 ，动漫 ，风俗 ，游戏 ，科 技 ，潮流 ，奢侈品 ，无论有什么兴趣爱好 ，有多怪癖 ，都能找到属于自己的点。 每一个地方都有它们的特色 ，都绝对值得去走走逛逛。 下面就到小居推荐房源的时刻啦 ，为有在日本投资意向的朋友们奉上以下很优质 适合投资的房源——LA 西早稻田站前低层公寓 ，位于日本东京都核心地区 新宿区 ，商业娱乐设施齐全 ，高等院校集中 ，诸多大型企业的总部所在地。 项目介绍 【项目名称】 ：LA 西早稻田站前低层公寓 【所在区域】 ：东京都新宿区 【地 址 】 ：日本 东 京 市 日本 〒 169-0075 T ō ky ō -to, Shinjuku-ku, Takadanobaba, 1 Chome−1−10, ＬＡ ・ＬＩＴＯＳ西早稲田 【房产类型】 ：公寓 【产权年限】 ：永久产权 【楼高】 ：4 层 【构造】 ：铁骨铁筋 4 层造位于 4 层 【户型】 ：1K （设施齐全 ，可放置洗衣机 ） 【单位面积】 ：18.75 ㎡ 【价格】 ￥113万 1880万日元 【租金回报】 4.91%~5.62%年均租金 ，0.71%近一年房价涨幅 【管理费】6,750 円/月 【修缮积立金】 ：4,310 円/月 【交房时间】 ：2006年 2月 LA 西早稻田站前低层公寓位于东京都新宿区高田马场 1-1-10 ，新宿区商业娱乐 设施齐全 ，高等院校集中 ，是诸多大型企业的总部所在地。该公寓周边有早稻田 大学 ，东京女子医科大学等世界级名校 ，还有日本皇家园林新宿御苑、东京都厅、 户山公园 ，伊势丹百货大厦、新宿区役所等……邮局、餐厅、银行、便利店、警 局等一应俱全。交通便利步行 2分钟即可到达车站 ，副都心线 ，无论是上班族还 是学生住在此处都是极为方便的。 LA 西早稻田站前低层公寓是东京一处超值投资型单身公寓 ，设计细节方面合理、 便利、舒适 ，符合住户对生活质量的追求。售价仅约 113万人民币 ，月租金收 入约 5300 元/月 ，表面收益率 5.62% ，收益稳定 ，性价比高 ，且业主拥有永久 产权。对于期望资产保值和升值 ，有意愿在日本居住、旅游、享受医疗和社会福 利及子女获得优质教育的朋友 ，是非常不错的选择。 区域介绍 新宿区 （しんじゅく く）是日本东京都内23个特别区之一 ，也是东京乃至于 整个日本最著名的繁华商业区。 「新宿」这一名字来自于甲州街道的宿场町 ・内 藤新宿。东京都厅 （都政府 ）位于区内西新宿 ，集中了大量的企业总部和政府机 关 ，是东京都的都市核心之一。 新宿区与涩谷、池袋并列为东京都的 3大副都心。新宿商业氛围浓厚 ，区内的新 宿站是日本最重要的交通枢纽站 ，日均客流量达 380万人次。新宿站周边 ，聚 集了大量的百货公司和摩天大楼 ，伊势丹、高岛屋、京王等等大型百货均位于新 宿区 ；曾经的皇家园林 “新宿御苑”也位于区内 ，还有海内外游客熟知的歌舞伎 町。 新宿区位在东京市区内中央偏西的地带 ，区内的新宿车站是东京市区西侧最重要 的交通要冲之一 ，包括 JR 山手线、JR 中央本线、JR总武线与私人铁路公司京 王电铁的总部都位在新宿车站。 房产评估 投资评估 1卧 1卫 19m² ，总价 JPY¥1