第22讲：2Z204010：建设工程合同制度(四)(2015年度新版).doc

（六）违约责任及违约责任的免除 1、承担违约责任的条件 违约责任实行严格责任原则。有违约行为即构成违约责任，不需要证明其主观上是否有过错，只有存在免责事由时才可以免除违约责任。 2、违约责任的种类： （1）种类：继续履行、支付违约金、赔偿损失、定金、采取补救措施 （2）继续履行：可与违约金、定金、赔偿损失并用，但不能与解除合同并用。 （3）违约金和定金 1）违约金，是指当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应向另一方支付一定数额的金钱。违约金可分为约定违约金和法定违约金（注：我国合同法没有规定法定违约金） 2）约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 3）当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款 3、违约责任的免除 （1）合同法上的法定免责事由只有不可抗力 （2）不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 （3）因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 （4）当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 （5）当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 4、建设工程合同示范文本的使用与法律地位 合同示范文本无法律强制性：合同示范文本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本。 三、真题与经典习题 1、【2014真】根据《合同法》，应当采用书面形式的合同是( )。 A、设备租赁合同 B、建设工程合同 C、承揽合同 D、货物买卖合同 【参考答案】B 2、【2014真】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（ ）。 A、承包人未取得相应建筑企业资质订立的合同 B、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同 C、建设单位因对工程内容有重大误差而订立的合同 D、分包单位胁迫施工企业订立的合同 E、建设单位为逃税而订立的施工合同 【参考答案】ABE 3、【2014真】关于《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）的是（ ）。 A、当事人必须采用示范文本 B、采用示范文本 C、供当事人订立合同时参考 D、不采用示范文本 【参考答案】C 4、【2014真】下列变更中，属于应当经合同当事人双方协商一致情形的是（ ）。 A、采购数量变更 B、公司名称变更 C、合同签约人员变更 D、公司法定代表人变更 【参考答案】A 5、【2014真】因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分价款不能协商一致的，可以参照（ ）建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 A、签约时的签约地 B、履约时的签约地 C、履约时的项目所在地 D、签约时的项目所在地 【参考答案】D 6、【2014真】下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有（ ）。 A、施工企业超越资质等级订立的合同 B、施工企业中未获得相应授权的人员订立的合同 C、建设单位为洗钱而订立的施工合同 D、显失公平的合同 E、一方乘人之危与他人订立的合同 【参考答案】DE 7、【2014真】发包人发生以下情形，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同，人民法院应予支持的是( ） A、未按约定支付工程价款致使承包人无法施工 B、拖欠垫资利息 C、施工现场安装摄像设备全程监控 D、迟延交付施工场地发生停窝工损失拒绝赔付 【参考答案】A 8、【2014真】下列责任中，属于违约责任的承担方式的有（ ）。 A、定金 B、罚金 C、违约金 D、罚款 E、消除危险 【参考答案】AC 9、【2014真】合同未约定违约责任，当事人一方不履行合同义务的，违约方应当承担的违约责任有（ ）。 A、赔礼道歉 B、继续履行 C、赔偿损失 D、采取补救措施 E、支付违约金 【参考答案】BCD 10、【经典习题】大学生张某暑假到某工地打工，项目负责人与张某口头商定，不管出现任何事故，公司最多赔付5000元。后在施工中，砖块坠落砸伤了张某，花去医疗费7000元。下列说法正确的是（ ）。 A、公司最多赔偿5000元 B、张某应要求王某赔偿 C、公司应赔偿医疗费7000元 D、公司应赔偿6000元医疗费，另1000元由张某赔偿 【参考答案】C 11、【经典习题】某建设工程因中途停建，建设单位与施工企业拟解除施工合同，根据《合同法》，该施工合同解除后，不影响合同中 A、全面履行B、履约担保 C、结算和清理D、争议解决 E、竣工验收 12、【经典习题