工程造价控制6-8.ppt

第六章建设项目招投标与合同 熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 掌握建设工程施工合同示范文本的主要条款 掌握招标标底的编制和审查、投标报价编制和投标策略的选择 熟悉设备、材料采 购招投标及合同价的签订 了解国际上有关建设工程招投标和FIDIC合同条件的主要内容 （一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 1. 招投标的概念与性质 2．必须实行招标的项目 范围： 3条 招标的项目金额规定: 4条 （一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 3．招标方式 按竞争程度分类 公开招标：政府和国有企事业单位投资或控股投 资的工程 邀请招标：不适合公开招标的项目，3家以上 两种方式的特点 按招标范围分类 国际招标和国内招标 （一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 4．招标程序 7个标题 准备工作——招标公告和投标邀请书的编制和发布——资格预审——编制和发售招标文件——勘查现场与召开投标预备会——投标——开标、评标和定标 （一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制 招标程序中应注意的问题 对潜在投标人资格审查的内容 ? 资格预审申请人过多，可选择不少于7家单位 ? 投标人提出的疑问应以书面形式送达所以投标人 ? 未按规定提交投标保证金的，视为不响应投标 没收投标保证金的情况 2条 我国规定，投标人少于3个的，重新招标 (二)熟悉建设项目招标的内容和招标件的编制 5．招标文件的编制 1）招标应具备的条件 4条 2）招标文件内容 6条 3）施工招标文件编制应遵循的规定 14条 4）招标文件的修改 倒2行 (二)熟悉建设项目招标的内容和招标件的编制 6．建设项目的投标 1）投标文件内容 4条 2）施工投标文件编制应遵循的规定 6条 3）投标文件的递交 倒2行 例：根据《招标投标法》和建设部有关规定，施 工招标文件编制中应遵循的规定包括 ( )。 A.工期在12个月以内的工程，必须采用固定价格 合同 B.结构复杂且工期在12个月以上的工程，应采用 调整价格 C.要求的工期比工期定额缩短20％以上(含20％) 的，应计算赶工措施费 D.招标文件中应明确投标准备时间，最短不得少 于30天 E.招标文件中应明确投标保证金的数额及支付方式 (二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款 1．施工合同文本的主要构成 《协议书》、《通用条款》、《专用条款》 三个附件： 承包人承揽工程项目一览表 发包人供应材料设备一览表 工程质量保修书。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书 的组成部分 (二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款 2．施工合同双方的权利与义务 1）发包人的工作 9条 简看 2）承包人的工作 9条 简看 3）工程师的产生和职权（包括监理工程师和发包人派驻代表） (二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款 ●监理单位委派的总监理工程师：应在监理合同专用条款写明总监的姓名、职务、职责。 ●发包人驻地代表，应在专用条款写明驻地代表的姓名、职务、职责。 总监理工程师和发包人驻地代表职责不应互相交叉，发生交叉或不明确时，发包人法定代表人要明确双方职责，并以书面形式通知承包商。 (二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款 ●发包人应明确两类工程师的职责，以书面 形式通知承包人； ●发包人更换代表应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任不得更换前任作出的书面承诺。 (二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款 工程师的职责（委派、指令、完成职责、做出处理意见） （1）委派工程师代表：由工程师委派，委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，还应通知发包人。委派和 撤回通知作为合同附件。 工程师代表在授权范围内的书面函件与工程师的函件效力相同。 (二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款 （2）发布指令 ●书面指令：项目经理在回执上签收后生效。 ●口头指令：48小时书面确认，承包商应执行，并在7天内提出书面确认要求。工程师在承包商提出确认要求后48小时内不予答复，视为承包商要求被确认。 ●除工程师和工程师代表外，发包人驻工地的其他人员无权向承包商发出指令。 (二) 掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款 （2）发布指令 ●紧急情况下有异议的指令：工程师错误，承包人应执行，但费用、延期由发包人承担。 ●承包人认为工程师的指令不合理，应在24小时内提出书面申报，工程师在收到申报