第9章施工费用结算及项目决算.ppt

③凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。 ④ 为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制能反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。 ⑶竣工财务决算报表。 建设项目竣工财务决算报表按大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。大、中型建设项目竣工财务决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表；大、中型建设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算表；大、中型建设项目交付使用资产总表；建设项目交付使用资产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括：建没项目竣工财务决算审批表；小型建设项目竣工财务决算总表；建设项目交付使用资产明细表。 ⑷工程造价比较分析。 第9章 施工费用结算与项目决算 9.1 工程价款结算方法 9.2 工程预付款 9.3 工程进度款的拨付 9.4 工程竣工结算 9.5 动态结算 9.6 项目竣工决算 9.1 工程价款结算方法 1.按月结算 即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。 2.竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设工期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算的一种工程价款结算方式。 3.分段结算 当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程的形象进度，划分不同阶段进行结算。 9.2 工程预付款 9.2.1 工程预付款的概念 预付款又称备料款，它是建设单位按规定拨付给承包单位的备料周转金，以便承包单位提前储备材料和订购构配件。包工不包料的工程原则上建设单位不需预付备料款。 9.2.2 工程预付款的拨付 式中：对于建筑工程，预付备料款的限额一般不应超过当年建筑工作量的30%；对于安装工程，预付备料款的限额一般不应超过当年安装工作量的10%。 预付备料款限额 ⑴包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。 关于预付备料款的规定如下： ⑵在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)，并承担违约责任。 ⑶预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。 ⑷凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。 9.2.3 备料款的扣回 或 确定预收备料款开始抵扣时间，应该以未施工工程所需主要材料及构配件的价值刚好同预收备料款相等为原则。 应扣还的预收备料款可按下面两个公式计算： 第一次抵扣额=（累计已完成工程价值-起扣点已完成 工程价值）×主要材料比重 以后每次抵扣额=每次完成工程价值×主要材料比重 【例】某施工企业承建某建设单位的建筑安装工程，双方签订合同中规定当年计划工作量为800万元，预收备料款额度为25%，若主要材料比重为55%，各月完成工作量如下表所示，试计算该工程各月结算的工程款。 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 100 110 130 140 102 110 108 各月工程量完成表 单位：万元 解：⑴预付备料款=800×25%=200（万元） ⑵备料款起扣时完成工程价值 =800-200/55%=436.36（万元） 即累计结算工程款436.36万元以后，开始抵扣备料款。 ⑶结算各月工程款 三月完成100万 结算100万 四月完成110万 结算110万 五月完成130万 结算130万 六月完成140万 累计完成工程款480万＞436.36 万 应开始考虑抵扣备料款 三个月累计结算340万元 六月应抵扣备料款=（480-436.36）×55%=24（万元） 六月份的结算工程款=140-24=116（万元） 七月完成102万，抵扣备料款102×55%=56.1（万元） 七月份结算工程款=102-56.1=45.9 （万元） 八月完成110万，抵扣备料款110×55%=60.5（万元） 八月份结算工程款=110-60.5=49.5 （万元）