油毡防水屋面的渗漏原因及治理.doc

油毡防水屋面的渗漏原因与治理 太原市晋源区建管局 李永胜 屋面防水工程是房屋建筑中的一项重要工程，它的主要功能是防止雨水侵入，隔热御寒，满足房屋使用功能。但据调查，近十几年来，房屋建筑特别是住宅建筑的房屋渗漏问题已成为最突出的质量通病之一。本文就最常用的油毡屋面防水中出现渗漏的原因进行简单地分析，并提出相应的治理方法。 一、屋面渗漏的原因分析 油毡防水屋面出现渗漏的原因有两个： 一是内因。即沥清在热 、氧化和光线作用下，油质逐渐挥发，最后转变成沥青碳和似碳物，丧失粘结力和柔韧性，沥青出现老化，使沥青变硬、变脆，从而造成防水层的开裂、渗漏。 二是外因。其中包括：由于温度的变化，引起防水层的胀缩开裂和变软流淌；由于屋顶结构内部（找平层、保温层）的水分遇热后蒸发，对防水层形成的气化胀力；由于荷载、温度、干缩等原因，引起油毡基层变形所给予防水层的压力与拉力；以及由于使用不当，人为造成的强力破坏等等。 针对上述渗漏的内因和外因，应该采取以下措施，解决房屋渗漏问题。一方面改进沥青材料的性能，尽量延缓其老化过程，增强其耐热度，粘结力和抗拉性能，使之具有足够的应变能力抵抗外界影响；另一方面采取构造措施，尽可能消除或减弱外界对油毡防水层的不利影响，或者是把这些不利影响控制在可预见的范围之内。 二、屋面渗漏的治理方法 通过分析工程实例，认为油毡防水层渗漏主要表现在以下几个方面，即流淌和脆裂、鼓泡、防水层开裂、节点和特殊部位渗漏。现分述如下： （一）、流淌和脆裂 1、原因分析 屋面油毡在高温作用下，沥青粘结料有可能变得稀软而失去粘结力，致使油毡与油毡之间沿着坡面发生滑动，露出缝隙，出现“流淌”。在低温作用下，屋面油毡会变得硬脆，降低柔韧程度，承受不了由于温度变化或其他外力作用所引起的变形，以致出现裂缝，产生“脆裂”。 流淌与脆裂是油毡防水层破环的两种不同表现形式，但它们都反映了沥青材料与温度之间的内在关系。 2、治理方法 （1）、提高沥青粘结料的耐热度和柔韧性 沥青耐热度高了，柔韧性就降低了，因此在设计或施工中，不能片面地选择过高的耐热度指标，或是在现场利用长时间的高温熬煮办法来提高粘结料的耐热度性能，这对于防止冬季脆裂、延长使用年限都是不利的。较好的办法是： a、在纯沥青油膏中掺入适量的填料（石棉粉、石粉等）制成玛蹄脂，这样既增加了粘结料中的坚硬成分，提高了耐热度，又不减少其油质、沥青脂胶等柔韧成分，不降低其柔韧性。因此，在条件许可时，应尽量使用玛蹄脂来做粘结料。 b、选用含蜡量少的沥青（因为多蜡沥青软化点低，耐热度也低），减少涂刷厚度（越厚耐热度越低）等，对提高耐热度，保证柔韧性也是有利的。 （2）、减弱阳光辐射和气温变化时对油毡防水层的有害影响 沥青的老化主要是在阳光紫外线的照射下以及高温和氧气的作用下发生的。所以油毡面层上常有一层保护层，来减弱上述有害因素对沥青的影响，延缓沥青的老化过程，从而使其更经久耐用。 a、使用绿豆砂来作保护层，它对于在阳光辐射下降低油毡防水层的温度是很有效的。 b、利用反射保护的办法来降低太阳辐射热对沥青油毡的影响。 （3）、改进铺设油毡的施工方法，增强粘结力 a、铺设前要检查找平层质量是否符合要求，要做到基层坚实、平整、干燥，无杂物和夹土，才能进行防水施工。特别当基层潮湿时铺设，必定会出现卷材铺贴不牢，出现渗水现象，导致防水效果失败。? b、铺设方向一律平行屋脊铺贴，平行屋脊的搭接缝按顺流水方向搭接，采用滚铺粘贴法施工。油毡的上下、左右搭接缝均应大于70mm，所有多层铺法的油毡接缝处，都要和下一层的接缝错开。?? c、基层表面的涂刷：在干燥的基层上均匀涂刷一层1mm左右厚的粘结剂，提高沥青油毡与其基层的粘结力。涂刷时，要特别注意阴阳角、平立面转角处、卷材收头处、排水口，伸出屋面管道根部等节点部位。 （二）、鼓泡 1、原因分析 沥青油毡防水卷材出现鼓泡的情况在实际工程中经常出现。一般在下面两种情况下比较容易出现：一种是室内蒸气透过结构层渗透到普通防水卷材的底面；另一种是在保温层或找平层中留有一定的水蒸气，这些水汽蒸发或膨胀使普通防水卷材出现鼓包。鼓泡一般从底层卷材开始由小到大，逐渐发展，有的大小鼓泡成片串连，大的直径可达200～300mm，局部隆起高达50～80mm。 2、治理方法 　　对于沥青油毡防水卷材出现“鼓泡”而渗漏时，一般可根据“鼓泡”的大小以及严重程度，采用不同的处理办法。 a、当“鼓泡”的直径较小时(一般是指鼓包的直径小于80mm),通常采用抽气、灌粘合剂的方法加以处理。具体做法：在鼓泡的两边钻两个小孔，一孔用针筒将鼓泡内的空气抽出，另一孔用针筒注入粘合剂，然后用力碾压，使之与普通防水卷材的基层粘结牢固。最后在两个针孔处用密封材料封严实。 b、对于“鼓泡”的直径较大时，一般将