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中国房商网 弘基商业休闲广场 项目名称：弘基商业休闲广场 城市：上海 项目类型：在建 物业类别：商铺 商业广场 建筑类别：多层、小高层、高层 装修状况：毛坯 物业地址：南汇区惠南新城东城区属新兴开发圈 价格：起价 暂无资料 均价 2.50元/平方米 最高价 暂无资料 物业管理费：4.50元/平方米·月 开发商：上海小元房地产开发有限公司 开发商分类：住宅地产 普通住宅 预售许可证：南汇房地(2005)预字1332号 售楼处地址：南汇区惠南镇川南奉公路6101号 （南汇电 售楼电话：02163353337 开盘时间：2005-10-30 入住时间：2006-10-30 容积率：2.50 绿化率：10% 楼层状况：195套 项目介绍： 上海弘基企业发展有限公司，是一家从事专业商业房地产开发运营、现代商业物业推广和管理、建 筑工程设计、房地产策划咨询、实业投资、现代仓储物流综合性民营企业。目前已成功开发经营了 “徐家汇弘基休闲广场”、“四川路弘基假日广场”、“宝山弘基文化休闲广场”。1999年徐家汇 美食广场的建成开业创新了徐家汇餐饮业态的模式，年平均租金增长率高达22.2%，最高租金40元 /平方米/天，出租率100%；2002年开业的四川路弘基假日广场年平均租金增长率超过20%，2004年更 高达25%，出租率96.9%；2003年开业的宝山弘基文化休闲广场目前租金回报率超过8%，远高于周边 同类产品。 “弘基商业休闲广场”是南汇首席“主题商业文化概念商圈”，广场由健身、购物、娱乐、休闲、 品牌餐饮、商务酒店6大主题区组成，将力求打造成为集餐饮、娱乐休闲、宾馆商务为一体的大型商 业休闲广场。 “弘基商业休闲广场”金苹果财富计划，将运用国际理念为你赢得稳健的财务回报，弘基将用责任 心、专心和诚心把弘基商业休闲广场地标性的领导力体现的淋漓尽致，实现财富共赢。 中国房商网 中国房商网 出租率高，租金回报率远高于周边同类产品。 交通状况： 公交线路主要集中在川南奉公路、沪南路、南六公路、南芦公路上，连接本项目的川南奉公路上有 631路、川南线、周南线、周朝线等；远期规划中的轨道L3线将会设站在项目附近。 周边配套： 建材装修： 结构:框架 外墙:高级外墙涂料、局部配以石材及玻璃幕墙 内墙:满铺腻子粉层抹光 电梯:东芝合资电梯(广场设有2部自动扶梯外加1部观光电梯) 门窗:安全防爆玻璃门；彩色铝合金框材配白玻璃 供电:设置中央空调单位50W/M2，其他为15W/M2（装表及开通费用自理） 供水:根据用水点和卫生设备向自来水公司申请（装表及开通费用自理） 供气:根据餐饮面积及灶具配置向煤气公司申请（装表及开通费用自理） 采暖:中央空调 通讯:每户电话（一门）及有线电视插座到位（业主自行申请开通相关费用自理） 其他相关信息： 环线位置:轨道交通11号线 占地面积:13850平方米 总建筑面积:43800平方米 开发周期:2年 开工时间:2004-11-23 竣工时间:2006-10-30 停车位:135个 开发商:上海小元房地产开发有限公司 投资商:上海弘基企业发展有限公司 物业管理公司:东湖物业经营管理 代理商:上海弘基商业经营管理有限公司 景观设计单位:上海三益建筑设计事务所 整合推广单位:上海弘基商业经营管理有限公司 中国房商网 中国房商网 更多图片： 外景图 效果图 中国房商网 中国房商网 效果图 中国房商网 中国房商网 中国房商网