必威体育精装版广州市住房公积 的金提取指南.doc

广州住房公积金提取服务指南 [2016-05-27] 一、申请条件 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金： （一）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； （二）偿还购房贷款本息的； （三）租房自住的； （四）离休、退休(或达到法定退休年龄)的； （五）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； （六）出境定居的； （七）非本市户口职工与单位终止劳动关系的； （八）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； （九）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； （十）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。 二、办理流程 部分提取办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。 销户提取办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理审核材料并办理提取（不超过3个工作日）→提取转账。 如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的，可至受理网点所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核，复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过（符合提取条件）的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。 职工需要办理提取业务的,建议先登录中心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号进行提取预约（职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集银行网点进行密码设置）,已进行提取预约的可在归集银行网点优先办理。 三、办理材料 （一）职工符合提取条件的，应提供下表的相应证明材料： 部分 提取 申请类别 申请条件 申请材料 （提供填妥并加盖公章《住房公积金提取申请表》、本人身份证、本人银行活期存折或储蓄卡、及以下相应材料） 1．非按揭购买自住住房的 ①购买一手楼的，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年内申请；②购买二手楼（或拍卖房）的，自取得契税税收缴款书（或契税完税证）之日起两年内申请；③购买征地补偿增大住房面积的，自取得购买增大面积发票之日起两年内申请。 ①购买一手楼的，提供经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同与购房发票；已出房产证的，需提供房地产权证、契税税收缴款书或契税完税证（广州市外一手楼的，还需提供发票）。②购买二手楼（或拍卖房）的，提供房地产权证、契税税收缴款书（或契税完税证）。③购买征地补偿增大住房面积的，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。 注：1.所购房产为首次提取或提取材料从未扫描录入系统的，提供所有材料原件及复印件到银行前台办理。 2.所购房产办理二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的：①广州市内房产的仅需提供本人身份证即可在银行前台办理（或登陆网厅或微信公众号提交申请，无需再到银行网点）；②广州市外房产的每次提取均需到银行前台办理，提供所有材料原件（无需复印件、提取申请表）。 3．如契税税收缴款书（或契税完税证）上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票。 4．以偿还贷款本息申请提取的，还需签署《个人征信查询授权书》。 2．偿还购房贷款本息的 在还款期内提出申请。 提供经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同（已出房产证的，需提供房地产权证）、借款合同、购房发票（二手房的需提供契税税收缴款书（或契税完税证）。职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。 3．建造自建房 在批文有效期内提出申请，只能提取一次。 提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、建造房屋费用的发票或收据。提供所有材料原件与复印件。 4．翻建、加建自住住房的 在批文有效期内提出申请，只能提取一次。 提供镇（乡）以上城建部门同意翻建或加建的批文、房地产权证、购买建筑材料的发票或收据”。提供所有材料原件与复印件。 5．大修自住住房 在批文有效期内提出申请，只能提取一次。 提供镇（乡）以上房屋安全鉴定部门（或经相关主管部门备案的鉴定机构）出具的房屋安全鉴定证明（房屋损坏程度需为严重损坏房或危房）、房地产权证、修缮房屋费用发票或收据。提供所有材料原件与复印件。 6．租房提取的 1.租赁普通住房的：①《房屋租赁登记备案证明》中有“注记备案”的不予提取；②在租赁合同期内已到房管租赁部门办理了备案手续，提取申请应在租赁合同备案之日起半年内，且在租赁合同有效期内提出，逾期视为自动放弃。职工首次提取的最多只能提取半年的额度，以后每半年提取一次，两次提取最长间隔不能超过一年（超过一年的，最多只能提取一年的房屋租金），至租赁期满；③在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内；④只限承租人本人提取；⑤中心审批人员可在租赁合同期内上门抽查核