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登记官考试试题汇编 的
房屋登记办法
(一)单项选择题
1.《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,自( D )起施行。
A 2008年10月1日 B 2008年5月1日
C 2008年4月1日 D 2008年7月1日
2.为更好地贯彻执行《房屋登记办法》,我局于( C )开始启用新版房屋登记管理系统。
A 2008年7月1日 B 2008年10月1日
C 2008年10月15日 D 2008年12月1日
3.《房屋登记办法》所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在( C )上予以记载的行为。
A 房屋所有权证 B他项权证
C 房屋登记簿 D房屋共有权证
4.房屋登记簿应当记载房屋自然状况、( C )以及其他依法应当登记的事项。
A房屋性质 B权利人姓名
C权利状况 D房屋坐落
5.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是不动产登记簿的外在表现形式,其应当以不动产登记簿为根据。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以( D )为准。
A不动产权属证书 B申请书
C建设工程规划许可证 D不动产登记簿
6.预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放( C )
A他项权证 B共有权证
C登记证明 D房屋所有权证
7.办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权( B )的原则。
A权利客体一致 B权利主体一致
C权利内容一致 D同时登记
8.申请办理房屋登记,申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交( B )复印件。
A本人签名确认的 B经有关机关确认与原件一致的
C公安机关确认的 D工商管理部门确认的
9.共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额发生变更申请房屋登记的,应当由( C )
A共有人之一申请 B一半以上共有人共同申请
C全体共有人共同申请 D三分之二以上共有人共同申请
10.未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当( C )
A作出为未成年人利益的口头保证 B缴纳保证金
C提供为未成年人利益的书面保证 D经相关政府部门同意
11.申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供( B ),该译本应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
A 英文译本 B中文译本
C 口头翻译 D公安出入境管理部门出具的相关证明
12.委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理( B )
A律师见证 B公证或者认证
C 法院见证 D备案登记
13.申请办理房屋登记,申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的,房屋登记机构( D )
A应当予以受理
B应当不予受理
C先受理,再补齐材料
D应当不予受理,并一次性告知申请人需要补正的内容
14.房屋登记机构应当查验申请登记材料,并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正,以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经( C )并归档保存。
A 经办人员签字 B申请人同意
C申请人与经办人员签字确认 D申请人知晓
15.房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,( B )
A颁发房屋权属证书
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