千万不要选择这样的公司,岚庭装饰曝黑心装修坑你没商量.docx

据说十个人装修就会有3个业主被坑，成都有大大小小的装修公司以及施工队不下万家，装修时，遇到很多不良商家，稍不注意就被坑，出现了很多问题，诸如超额支出、误期等。而这些问题，往往是装修合同没弄好。那么签合同时，我们要注意哪些事项呢？岚庭装饰分享装修合同六大陷阱，你可别中了某些圈套。装修公司和施工队，睁大眼睛挑选施工方是装修中实实在在做事的角色，是跟房屋装修质量关系最紧密的人，无论是清包、半包还是全包，都少不了施工房的选择。所以，施工队的选择在装修过程中占据着至关重要的地位。对于选择装修公司的业主，也不应该忽视装修队的考察，因为施工是由装修队来做；而不请装修公司直接请装修队的业主，更应该注重施工队的质量，因为他们不受装修公司的影响，整个工程的质量跟他们的素质和施工的水平直接相关。2、注明施工周期，约定逾期赔付在装饰施工合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。对于建材用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，最好是标注清楚材料的品牌、型号。一般80平方米的两居室，简单装修设计的话，工期在35天左右。保险起见，装修公司一般会把工期约定到45~50天，如果业主着急入住的话，可以在签订装饰施工合同时和装修公司商量好。3、不盲目付款一般的装饰施工合同，约定前两次付款60％，木工验收合格后交35％的费用，完工后交5％。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装修公司交了95％左右的费用。所以，业主在签订装饰施工合同时，能把首付压到30％，中期交30％这样能使业主不处于被动的局面。然后才能更好的达到预期的 效果。在这其中，工程进行到何种程度，效果如何，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细的说明，合同双方共同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。控制好增项装修过程中，很容易增减项目，比如多做个柜，这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到开工后，那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单，以免在签订装饰施工合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。5、明确报价款项测量面积时也要注意，有可能会被有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。装饰施工合同中要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。6、标注好材料的品牌型号施工方如果不明确标注材料的型号、等级等详细信息，很容易在实际使用时以次充好。业主在验收时，即使发现材料伪劣或由此造成的工程质量问题，由于没有事先约定的凭据，也很难维权。”此外，具体的材料信息还可以帮助纠正不合理的设计，从而节约成本。例如有读者提供的预算清单标明用红砖垒出一道隔断墙，实地审核后发现，用砖垒隔断墙占用空间且造价不菲，要达到业主想要的效果完全可以用轻钢龙骨来代替。一份正规的预算清单应对所用材料的品牌名称、型号规格、价位等级有明确具体的说明，有的甚至会加注材料的可追溯信息。业主在审核预算时要检查每个项目全部材料的参数信息是否详尽，切勿疏忽大意。