海曙区月湖地区规划.pdf

宁波市月湖东侧地段（HS12 ）控制性详细规划 █法定文件 PDF created with pdfFactory Pro trial version PDF created with pdfFactory Pro trial version 01、总则 1.1 划目的 为贯彻落实 《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划和分区规划 所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调 各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。 1.2 划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01； （2 ）《城市居住区规划设计规范》（2002 年版）GB50180-93 ； （3 ）《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10 ； （4 ）《宁波市城市总体规划（2004 －2020 ）》； （5 ）《宁波中心城海曙片区分区规划（2004 －2020 ）》； （6 ）各类专项 （专业）规划； （7 ）涉及城乡规划建设的其他法律、法规； （8 ）其他相关的标准规范及规划文件等。 1.3 划范围 本次规划的月湖东侧地段位于海 区，东至解放南路，南至长春路，西至偃月街、共青路， 北至中山西路，总用地面积82.23 公顷。 1.4 划期限 本规划确定的规划期限与 《宁波市城市总体规划（2004 －2020 ）》保持一致，规划基准 年 2008 年。 1.5 划成果 本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规 划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控 制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说 明，包括规划编制与修改情况说明等。 1.6 法律效力 本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。本规划由宁波市规划局 负责解释。 PDF created with pdfFactory Pro trial version 1.7 其他规定 技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定；控制性详细规划的实施应遵守 《宁 波市控制性详细规划管理暂行规定》。 02、功能定位、发展目标、控制规模和规划结构 2.1 功能定位 根据城市总体规划和现状分析、因素分析，确定本区的功能定位 ：宁波历史文化名 城的集中展示区，以文化、商业、居住为主的城市核心区块。 2.2 发展目标 据功能定位及用地布局，确定本区的发展目标 ：加强中山西路、解放南路、镇明路 的商业商务功能，延伸城市商业轴线；通过城市更新，提升旧城的现代居住功能；继承历史文脉， 完善培育休闲游憩功能。 2.3 控制规模 本区规划人口1.7 万人。规划城市建设用地 72.86 公顷 （不包括水域面积 9.37 公顷）， 占总用地的 89%，人均城市建设用地约43 平方米。 2.4 划结构 本区规划结构以城市道路为分隔，形成一个城市公园和三个社区；规划延伸中山西路、 解放南路、镇明路的三条商业轴线；规划打造三个大型公建中心。 03、控制单元