凡尔赛公馆推广策略及运用提报(百威).pptVIP

案例启迪 案例启迪 方案二 推广主题：项目品牌 （承）形象导入 第2步 凡尔赛改变城南 策略核心： 形象正面高调入市，通过展开“新天地·凡尔赛形象之星招募”的将市场上大众和媒介关注度全面聚焦。循序建立发展商和项目品牌实力和价值。 策略核心： 形象正面高调入市，通过展开“新天地·凡尔赛形象之星招募”的将市场上大众和媒介关注度全面聚焦。循序建立发展商和项目品牌实力和价值。 推广主题：公关活动 （承）形象导入 第2步 诗城撷英 ——新天地·凡尔赛公馆形象大使全城招募 第二阶段：开盘前期（积累—开盘） 形象承接， 产品转化 通过第一阶段的形象提升， 在形成“凡尔赛公馆”跨地域社会价值的基础上， 诸多潜在客户群已经开始关注项目， 顺势过渡到产品属性及细节卖点价值， 通过与国际风情实景展示的嫁接， 巩固项目诗城首席低密度纯法式高尚社区的品牌印象。 第二阶段以户外、报纸推广为主，全方位的对目标人群进行项目产品演绎，对项目价值优势做出理性分析，对项目卖点进行恰当包装 赋予项目价值与升值前景，以即刻可以实现的价值吸引眼球 充分展现项目魅力及升值前景，坚定客户对价值的认同，促使其购买 推广手法 推广任务 推广目标 策略核心： 明确项目形态，树立项目产品形象高度，演绎独特项目价值。 推广主题：报纸 凡尔赛艺术盛宴OPEN ——51营销中心，盛大开放 （转）形象承接 产品转化 第3步 策略核心： 明确项目形态，树立项目产品形象高度，演绎独特项目价值。 推广主题：系列报纸 16世纪凡尔赛，巴黎向南； 21世纪凡尔赛，马鞍山向南！ （转）形象承接 产品转化 第3步 5个世纪的艺术品，私人的，城市的。 凡尔赛，到岸。 策略核心： 明确项目形态，树立项目产品形象高度，演绎独特项目价值。 推广主题：公关活动 （转）形象承接 产品转化 第3步 一、法国风情周 品酩悦 / 名画展 / 骑术表演 / 法国电影专场 二、法国文化周 10位法国艺术家作品展 / 10名大导电影珍藏碟发放、10位名作家书籍赠送 三、法国时尚周 香奈儿香水 / 法国时装秀 / 左岸咖啡品鉴会 等 视觉鉴赏 NO.6 方案一VI延展 核心价值的指导命名 新天地·凡尔赛公馆 新天地置业，中西合璧，广采博收，荣誉呈献 城南新高地，纯正法式，国际人居，香约诗城 基于核心价值的形象定位 纯正法式 艺术尊邸 区隔市场，放大差异 品位人生，尊享不凡 项目气质表现 国际的/ 品质的/ 优雅的/ 创新生活主张 让城市优雅起来 项目传播口号 占位城市，拔高项目高度，实现全城一呼百应 紧扣定位，从艺术特性过渡到优雅生活主张利益输出 备选： 品位艺术，优雅一生 一个城市的珍藏 优雅品位，源远流长 案 名：新天地·凡尔赛公馆 定 位 语：纯正法式艺术尊邸 主推广语：让城市优雅起来 传播调性：国际的、品质的、优雅的 策略核心回顾 推广策略 NO.5 区域障碍：城市新区，配套匮乏 品牌障碍：首个项目，信赖待建 新政障碍：市场观望，舆论看低 面临难点 策略核心：以多层产品建立形象高度，带动小高层和高层产品溢价空间，同步结合营销活动诠释价值，最终达成销售。 线上推广：塑造项目高度，凸显具有差异化的项目形象，以创意手法诠释项目价值，引起关注，带动蓄客。 线下营销：以销售现场为基地，举行形式新颖的营销活动，展示项目品质，诠释项目价值，烘托项目形象，最终达成销售。 报 纸 电 视 户 外 网络 泛目标客户 T牌公交 针对性投递 主体客户 现场围墙 电 台 活 动 公共频道-房产报道 交通音乐台 法国风情 DM 线上推广组合 皖江晚报 马鞍山日报 马鞍山房房网 手机短信 短信 法国文化 马鞍山交易网 事件 营销 品牌 营销 圈层 营销 全方位营销，多轮驱动 现场全感官 体验组合 媒 体 传达组合 文本潜移 默化组合 线下营销组合 三大平台 公关行销 广告推广 产品销售 制造话题和影响力 新闻、艺术 对话、巡展、口碑 对位人群，传递价值 软文、新闻 、户外 报广、TVC、电台、网络 呼应、验证、说服 现场体验 物料、服务 关注 ? ? ? ? 期待 ? ? 行动 ? ? 胜势 （起）悬念 （承）形象 （转）产品 （合）价值 积累 积累-开盘期 开盘 强销期 第1步 第2步 第3步 第4步 第一阶段：形象入市（积累—前期形象） 共分两个步骤 一：悬念造势 二：形象导入 推广手法 第一阶段以户外和软文为主，联合官方与其它媒体进行整体炒作，借机推出项目形象，引出概念 推广任务 规范VI运用及现场包装构建品牌个性 深挖区域和项目价值，引导市场认