卓耕广场营销策划案补充.pptVIP

* 网络媒体 宣传推广主题 10月15日 盛大开盘 投入5万 每年净赚1.2万 50万㎡娱乐购物休闲中心 软文： 1、六法则教您安全投资商铺——卓耕广场，低投入安全创富。 2、你不理财财不理你——解密卓耕广场投资神话？ 3、强大商家品牌团，为您的财富保驾护航！ 商铺10月份营销执行 破势 9月1日~9月月30日 * 报广媒体 宣传推广主题 主题二：独家盛宴，逆市飘红，卓耕广场卖掉了宿州开发区 主题一：10月15日 盛大开盘 10~20㎡淘金旺铺 首付5万起 软文： 1、六法则教您安全投资商铺——卓耕广场，低投入安全创富。 2、你不理财财不理你——解密卓耕广场投资神话？ 3、强大商家品牌团，为您的财富保驾护航！ 商铺10月份营销执行 破势 9月1日~9月月30日 * 电台媒体 宣传推广主题 宣传开盘信息、产品信息、投资回报信息、商家信息 要点： 商家 开盘 产品属性 低投入高回报负风险 商铺10月份营销执行 破势 9月1日~9月月30日 * 游走字幕 宣传推广主题 【卓耕广场】10月15日盛大开盘，10~20平淘金产权旺铺，5000元/㎡起，年均11.6%高额稳定收益【卓耕广场】3250999 短信 【卓耕广场】10月15日盛大开盘，10~20平淘金产权旺铺，5000元/㎡起，年均11.6%稳定收益，会员申请截止倒计时3250999 商铺10月份营销执行 破势 9月1日~9月月30日 * 宣传排期及费用 第一阶段：媒体推广（9月份） 推广方式 时间（待定） 备注 要求 价 格 报 纸 10月11日（周四） 拂晓日报（整版） 软文+硬广 5万 10月18日（周四） 新安晚报 软文+硬广 5万 围墙 长期 工地围墙更换 0.2万 路旗广告 一年 市区及项目周边 更换 1万 网络通栏 半年 三大网络网络通栏 更换 0 电台广告 半年 交通频道选择套餐 15秒，整点报时或即时路况等 0 电视广告 游走字幕10.1~10.20 2万 短信 每周2~5 短信公司提供短信资源 每周20万条，合计60万条 3万 费用合计 16.2万元 此费用为初步预计，具体费用需共同明确 商铺10月份营销执行 破势 9月1日~9月月30日 * 阶段性活动执行 打街霸活动 活动执行时间：10月1日~10月7日 活动执行地点：宿州市市区覆盖 活动执行要点： 执行见公寓部分 破势 9月1日~9月月30日 商铺10月份营销执行 * 阶段性活动执行 假期三天乐活动 活动时间：10月1日~10月3日 活动地点：现场售楼部 活动目的：假期吸引人气 活动内容： 1、中秋过后国庆前三天举行暖场活动； 2、以DIY为主题，连续三天：10月1日蛋糕DIY;10月3日布艺DIY；10月2日泥人DIY；（等等）； 3、DIY作品拍照留恋，由客户自行拿走； 4、现场配备点心、水果拼盘及饮料等 破势 9月1日~9月月30日 商铺10月份营销执行 * 阶段性活动执行 开盘活动 活动目的：解筹回现金流，引起市场轰动 活动时间：10月15日。 活动地点：现场营销中心。 活动主题：卓耕广场一期商业 盛大开盘 活动内容： 参照公寓开盘方案修改 破势 9月1日~9月月30日 商铺10月份营销执行 备注：奖项设置可增设港澳三日游活动 * 阶段性活动执行 活动费用预算 活动费用预算： 打街霸活动： 人员工资：5人/次*7次*60元/人=2100元 奖励费用预计：900元 合计：预算3000元 周末暖场活动： 预计费用：3000元 开盘活动： 预计15万（含活动费用及奖品费用） 商铺10月份营销执行 * 费用预算 破势 9月1日~9月月30日 推广 费用预计 渠道推广 16.2万元 活动推广 15.6万元 合计 30.8万元 商铺部分费用预算汇总 推广 费用预计 渠道推广 12.3万元+20.2万元+16.2万元 活动推广 10.2万元+15.6万元 合计 74.5万元 商业营销执行 * 商铺部分营销执行 商铺开盘前时间节点表 商铺一期开盘前重要部分时间计划表(8月初—10月25日) 内容 时间 备注 1、重新划铺确认 8月初 铺位面积过大 2、意向商家确认 8月下旬（20日） 其一，增强公寓购买者信心；其二，增强商业购买者的信心 3、意向商家签约仪式暨会员活动 9月8日 签约仪式，会员联谊活动 4、周末暖场活动 9月22日 结合即将开始的中秋举行暖场活动 5、打街霸活动 全阶段 市区派单 6、送文化、进矿区活动 全阶段 矿区宣传 7、开盘活动 10月15日 商铺开盘 本阶段卓耕广场项目营销策划案策划铺排到项目一期商业部分第一次开盘时间节点（10月15日），预算12月底再举行一次开盘活动。商业第二次开盘前策划思路及执行方案根据市场变化及实际情况另行提前提供，以确保