商业形态定位报告.ppt

 天元区地理位置优越，交通十分便利，京港澳高速公路（G4）、京港高速铁路武广段穿越区境，株洲市委、市政府位于区东部，得天独厚的地理位置，使天元区成为株洲市政治中心 ▲经济实力雄厚 ▲产品质量高 ▲品牌形象好 汽车产业保养维修需求大 长期经营，对环境将产生一定负面影响——空气 灰尘 污水 噪音 注意事项 周边配套有待改善，进驻超市盈利空间大 消费群体众多 * * 三：商业形态定位 ? 人与商业 如同鱼和水 息息相依而存在 商业的存在依附着人口存在才能形成市场,进而商业定位必须进行各方面的市场分析.. 商业的形成 区域范围 便利的交通 密集的人口 特殊的行政地位 以及高校驻扎在此地 为这里的商业繁荣  提供了优越的条件 纵观此项目内宏观及微观环境，确定本区域内商业形态为以下三种 ——汽车保养中心 大型卖场 书城 汽车保养中心 交通便利 ▲靠近株洲大道 ▲毗邻京港澳高速 ▲临近武广高铁 ▲ 高档住宅林立 消费群体广 华晨国际 城市风景 湘银星城 庐山春天 ▲人口密集 拥车量高 ▲交通便利，车辆流动性大 保护环境 注重经济效益与环境效益相结合的原则 大型卖场 ▲选址的要求很高， 接近中心城区和大型居住区； ▲ 但是 大型卖场同样面临竞争，随着区域配套的完善，各种零售业的发展。以及人们消费观念的转变（网上购物），必然会对其产生负影响。 ▲ 处于特殊的行政区域内，对于大型卖场的发展过程 起着独特的促进作用，有利于其不断提高自身质量。 书城 ▲ 紧邻以“高起点、高标准、高质量”著称的—— 株洲市北师大附中； 株洲师专、湖南工业大学、株洲市二中等高校