工程做法变更20101028精简版.doc

【 金地湖城大镜】·1#地块1-8号楼 工程做法 签发： 审核： 目 录 编制宗旨：为了便于施工管理，【 金地湖城大镜】·1#地块1-8号楼 项目工程做法进行了深化，以顺利施工。 编制依据：1.设计图纸及其他设计文件。 2.国家或省施工验收标准及规范。 3.主（分）包合同相应条款及约定。 4.销售合同。 工程设计做法 外立面 户内 公共部位 地下车库 主楼地下室 外立面： 1．外墙：瓷砖、刷涂料墙面 1.1瓷砖墙面：（由石材单位深化安装图纸，主包单位施工至第4条） 4、50或 厚保温板 5、现浇混凝土墙 注：门头部分如有砖墙做法必须结合石材深化图纸进行圈梁的浇筑，以便于石材龙骨安装。 1.2 喷(刷)涂料墙面： （1、2项由涂料施工单位深化方案） 1、面层做法 2、喷封底涂料一遍，增强粘结力（涂料单位施工） 3、抹3-5厚聚合物砂浆（ＤＢＩ）内压入耐碱玻纤网格布 4、50或厚保温板 5、现浇混凝土墙 1.3 阳台墙面：北向阳台、景观阳台按立面分色图，顶面涂刷白色外墙涂料，以梁板交界部位分色； 户内花园： 2．屋面：不上人屋面： 1、40 厚细石砼保护层，每4m见方半缝分格 2、50厚挤塑聚苯板 3、3厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道 4、4厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道 5、25厚1:3水泥砂浆找平层 6、1:6水泥焦渣找坡最薄处30厚(2%) 7、现浇钢筋混凝土楼板 上人屋面：设计要求：同不上人屋面 二、高层户内 1．楼面：采用地辐射采暖 (主包单位施工至第3条) 1.1 客厅、卧室楼面： 1、预留(50）厚装修面层 2、素水泥浆一道预留 3、厚C15细石混凝土，随打随抹平，散热管上皮最薄处30厚 4、铺φ3间距200双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢 5、铺真空镀铝树脂薄膜绝缘层 6、20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度≥20㎏/m3） 7、现浇钢筋混凝土楼板，（随打随抹光） 1.2厨房楼面： 1.预留(50）厚装修面层 2.厚C15细石砼随打随抹平 3.20厚聚苯乙烯泡沫板 4.烟道、立管周边300mm做1.5厚聚氨酯涂膜防水层一道，并墙面、立管翻起250mm（不采用彩色聚氨酯涂膜） 5.钢筋砼楼板 1.3 卫生间楼面：（注意下沉式卫生间） 1.预留30厚装修面层 2.1.5厚聚氨酯涂膜防水，刷上墙面，刷出门口300 3.( 1-5楼：60/6、7、8:50）厚C15细石砼向地漏找坡1℅，随打随抹平散热管上皮最薄处30厚 4、铺φ3间距200双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢 5.铺真空镀铝树脂薄膜绝缘层 6.20厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度≥20㎏/m3） 7.钢筋砼楼板 1.4 阳台楼面：(主包单位做至第2项) 1.预留装修面层 2.立管周边300mm做1.5厚聚氨酯涂膜防水一道，并墙面、立管翻起250mm（特别注意推拉门下槛防水做法） 3.30厚C15细石砼，随打随抹平，向地漏找坡 4.钢筋砼楼板(基层处理满足做防水层要求) 2．内墙面 2.1 填充砖墙墙面： 1、6厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实赶光 2、10厚1:1:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛 2.2混凝土墙面：结构面进行竣工交楼，外观质量达到抹灰标准。 注：有水房间（厨房除外）楼板四周应做C15混凝土翻边，高出建筑面层100。（卫生间建筑做法100厚，即混凝土反坎200高，卫生间门口采用120高砼门槛）。 卫生间防水要求：1.5厚聚氨酯涂膜防水，安装花洒的墙面及其侧墙防水做到1800mm高，900mm宽（从墙角做起）；浴缸处墙面防水做到距地1800mm）；其余墙面翻起300mm；刷出门口300mm。 3．天棚：（参见陕02J01—棚6） 3.1住户室内：结构面进行竣工交楼，外观质量达到抹灰标准。 3.2、南向阳台：按外墙涂料做法 3.3生活阳台：已封闭，移交精装修处理。 三、公共部分 1．楼梯间 1.1 水泥面楼梯：（图纸要求20厚） 1、20厚1：2.5水泥砂浆，压实抹光 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、现浇钢筋混凝土楼板 1.2 楼梯间混凝土墙面： 1、刷白色乳胶漆、 2、满刮腻子两遍（3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平） 3、现浇钢筋混凝墙面 1.3 楼梯间天棚：做法同楼梯间混凝土墙面做法。 2．入户大堂（混凝土拆模面，面层见二次装修） 2.1室外踏步及平台： 2.