第八章深圳管理规定201400525.pdf

第 1 章 总则 1.0.1 为实现建设国际化、现代化城市的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市 规划建设水平，提升建筑品质，实现建筑设计的标准化和规范化，根据《深圳市城市 规划标准与准则》以及其他相关法律、法规，制定本规则。 1.0.2 本规则以国家和广东省、深圳市的有关标准及规范为基础依据，参照市场经济发达地区同类 技术标准与规定，结合深圳的城市发展 目标要求和实际情况制定。 1.0.3 建筑设计应根据经市规划主管部门核准的规划设计条件 （《建设用地规划许可证》及相关的 各层次规划、城市设计等）进行，并遵循适用、经济、美观的原则，符合安全、卫生、 环保等要求，做到节地、节能、节水、节材。 1.0.4 在深圳市行政区域内新建、改建和扩建项目的建筑设计工作，应适用本规则。 1 第 2 章名词解释 2.1 建筑分类名词 2.1.1 民用建筑 供人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。 2.1.2 居住建筑 以提供日常生活居住场所及其配套设施为主要目的，供人们居住使用的建筑。 2.1.3 住宅建筑 配套设施较为齐全、布局完整，建筑按套型设计，独门独户并设有卧室、起居室、厨 房、卫生间等空间供家庭居住使用的建筑。 2.1.4 宿舍建筑 为相应功能区配套建设，有集中管理且供单身人士使用的居住建筑。 2.1.5 公共建筑 以为公众提供公共活动场所为主要目的，供人们进行各种公共活动的建筑。 2.1.6 社区级公共配套设施 与居住人口规模相对应配建的，为居民服务、供居民使用的各类非独立选址的小型、 辅助型公共设施。 2.1.7 办公建筑 供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑。 2.1.8 公寓式办公建筑 为商务人士提供中短期商务与住宿服务的办公建筑，也称为商务公寓。 2.1.9 商业建筑 供人们进行商业活动的建筑。 2.1.10 教育建筑 供人们开展教学活动所使用的建筑。 2.1.11 城市综合体 将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空 间中的多项以上进行组合，总建筑规模在 10 万平方米以上，并在各部分间建立一种相 互依存、相互助益的能动关系，从而形成的一个多功能、高效率的综合建筑体。 2.1.12 附设式停车库 与主体建筑相连、设置在地上或地下的停车设施。 2.1.13 工业建筑 供人们从事各类工业生产活动的建筑。 2.1.14 厂房 2 供人们进行各类工业化生产的建筑。 2.1.15 新型产业建筑 区别于传统产业建筑，供人们从事各类新型产业的研发、设计及推广、应用等的建筑， 也称为研发用房、新型产业用房。 2.1.16 仓库 以货物储存为主的库房建筑。 2.1.17 物流建筑 用于物品储存、运输、配送、物流加工、物流管理及展销等综合功能的建筑。 2.2 建筑通用空间名词 2.2.1 裙房、塔楼 与高层建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑为裙房 （裙楼）；裙房以上部分 为塔楼（含结构转换层）。 2.2.2 骑楼 建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。 2.2.3 架空连廊 位于二层及以上，联系两栋（座）建筑的水平交通走廊，分有上盖和无上盖架空连廊。 2.2.4 内天井 四周均被计规定建筑面积的建筑空间围合的室外露天空间，主要用以解决建筑物的采 光和通风。 2.2.5 凹槽 三面被计规定建筑面积的建筑空间围合，仅一面开口，且开口内无任何结构连梁、连 板或与其类似的装饰性构件的室外露天空间。 ⑴当朝向凹