休闲居住社区：休闲生活住宅落地思路-绿维创景.pdf

休闲居住社区 ——休闲生活的住宅落地思路 旅游与文化规划设计丏家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 休闲居住社区――休闲生活的住宅落地思路 北京绿维创景规划设计院 一、休闲生活方式与休闲住宅地产 1、休闲生活定义及休闲生活方式 生活方式其内涵相当广泛，它包括人们的衣食住行、工作、娱乐、 交往等物质生活和精神生活，及其所代表的价值观、道德观、审美观 等，是人的社会化了一项重要内容。生活方式的变化直接或间接影响 着意识形态和价值观念。 关于休闲的定义，国内学者比较认可的的概念是：指人们从工作 和生活的压力中超脱出来，在闲暇时间自愿从事各项非报酬性的自由 活动。其内涵主要包括四个方面：自由选择、自在心境、自我教化、 生命存在状态。 休闲生活方式即包含在人们各种物质、精神生活过程中休闲因素 的集合，同时也包括这些休闲因素所代表的新价值观、道德观和审美 观。 2、休闲生活方式与休闲住宅地产 随着休闲生活在人们日常生活中的重要性的增加，休闲住宅地产 的概念应孕而生，这也是旅游产业系统升级、休闲旅游泛化的内在要 求。由于国内休闲地产尚属新概念，其开发也具有一定的相同特性： 旅游运营网 1）依托高品质自然景区开发建设，将景区休闲品质借入地产休 闲品质；或选址于城市郊区，在社区内营造景观，打造郊区社区休闲 概念； 2）非常重视环境的选择和打造，但一般针对自然环境，对于人 文环境理解和运用不足； 3）具有较多的休闲基础条件和设施，其中以运动、康复和观光 类休闲项目较多，其项目既可向外凭借，也可在社区内配置。 3、国内休闲居住社区开发的主要误区 国内住宅休闲主题居住社区数量逐渐增多，无论是体量还是形式 上都得到了很大的提高，但基于居民休闲生活的需求而言，大多存在 以下误区： 1）休闲=园林：社区园林极大地影响社区整体品质，也是休闲思 想和风格的主要载体，但是，忽略居民休闲生活的多样性，隔离园林 与住宅在休闲生活中的呼应关系，只能形成 “重园林、轻建筑”的二 元开发形态。 2）休闲= 自然景观：优秀的自然景观是周边休闲住宅的重要卖点， 但这不是其核心竞争力的唯一体现，还应该考虑其他配套，特别是满 足人文和精神方面的休闲需求。 旅游与文化规划设计专家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 3）休闲=游乐：很多休闲居住社区开发商把眼光全部放在闲暇游 乐上，热衷于配套休憩玩耍设施和组织游乐活动。事实上，休闲贯穿 于人们整个生活过程中，而且绝不能忽视休闲与其他生活方式之间的 密切联系，否则会造成 “有设施、有活动、无管理、无人气”等尴尬。 4）休闲=物质休闲：休闲生活，包含了物质休闲与精神休闲。盲 目将物质休闲做大、做高端、做国际时尚，却忽略了国人的精神休闲 需求。虽然住宅成本攀升，休闲概念层出，但实际带来的休闲感受却 并未提高。 二、休闲生活方式与建筑单体设计 目前，国内休闲方式呈现以下变化趋势：其一：中高端休闲方式 更为大众接受；其二，休闲方式更加时尚化和国际化，精神休闲影响 力增加；其三，休闲时间更为泛化和日常化，不局限于周末和假期； 其四，休闲市场更加细分和专业。在国内休闲市场的变化环境下，休 闲居住社区的住宅单体的设计则需要深度理解休闲生活方式的特征 和变化。 1、基本空间设计 休闲住宅的基本空间（卧室、客厅、厨房等）除了满足住户的基