衍生_易构_可持续_中小户型住宅灵活_精密设计.pdf

衍生、易构、可持续 ——— 中小户型住宅的灵活、精密设计 De riva tio n ，C ha ng e a b ility, Susta ina b ility ———Fle xib le a nd Ela b o ra te De sig n o f Sm a ll a nd Me d ium -size d Unit 黄 鹂HUANG Li 摘 要：本文从房地产市场消费模式、社会生存方式、 1 中小户型住宅的概念及 家庭发展模式、心理学等方面进行深入分析和思考， 对中小户型住宅生命力的延续以及通过精密设计提 其发展的必然性 高中小户型住宅的舒适度进行了初步的探讨。 1.1 中小户型住宅的概念 对于中小户型的概念，目前业内没有一个统 关键词：中小户型；生命力；舒适度；易构；可持续 一的认识。狭义地认为小户型是建筑面积最高 在60m 2 以下的，具有厨、卫、寝功能的 1 居室， Abstract:This a rtic le b a se d o n stud ie s o f c o n- 包括超小型的酒店式公寓或单身公寓。广义地 sum p tio n p a tte rns o f the re a l e sta te m a rke t, 认为中小户型是总面积相对于市场主流户型较 wa y o f p o p ula r life , c ha ng e o f fa m ily struc ture , p syc ho lo g y a nd the p ro b le m s a ffe c ting the sus- 小的精巧户型。因此本文把建筑面积1 居室在 ta ina b le d e ve lo p m e nt o f sm a ll a nd m e d ium 60m 2 以下，2 居室、3 居室在90m 2 以下的住宅 size d unit, the a utho r m a ke s a p re lim ina ry a p - 统称为中小户型。它具有平面紧凑、规划精致， p ro a c h to the lo ng e r vita lity o f sm a ll a nd m e d i- 功能完善，居住空间相对较少的特点，并且适宜 um size d unit a nd the e la b o ra te d e sig n fo r b e t- 于大规模建造。 te r c o m fo rt o f it. 1.2 中小户型住宅发展的必然性 1.2.1 中小户型住宅可以充分地利用城市的 Keywords:sm a ll a nd m e d ium size d unit ；vita lity ； 土地资源 c o m fo rt ；c ha ng e a b ility ；susta ina b le 一个城市的居住用地一般占城市土地的 中图分类号：TU241.8 20%～30%，而近20 年在中国高速发展的同时， 文献标识码：A 城市化进程也大大加快，大量人口往大中型城 文章编号：1008- 0422（2009）03- 0094- 05 市集中。如何利用有限的土地资源，尽量多地解 决居民的居住问题，提高土地的人均利用率。就 设计而言，户型的中小型化不失为在一定建筑面 随着我国经济的发展和“城市化”进程的加 积下最为直接有效的方法。