2011年建设外立面发展趋势研究1032485905.ppt

办公类产品外立面材质 LOW-E玻璃幕墙 Low-E玻璃在新的建筑节能规范条件下，这种材料将占领办公类产品外立面材料的主流市场 价格：约200-300元每平方米 铝合金 用作窗框，或大面积使用 价格：300*300：40-50元 石材 高级花岗岩 一般用在建筑的基座部分，或者作为石材线与玻璃幕墙搭配。装饰效果强。 高级大理石 外立面应用较少，少数使用与建筑基座的外部装饰 价格：进口：150-350每平米 国产石材：50-150每平米 加工价格：单边8元/米，加厚边（法式，斜边，圆边）15元/米。 双层外皮 金属百叶外层＋玻璃幕墙 金属外层＋玻璃幕墙这一“双层外皮”革命性的创举带来的是生态写字楼的绿色享受。网状金属幕墙的孔距经过精密的测算，不仅可有效阻挡高楼风，带来高层大面积开窗的可能性 。 价格：约300-400元每平方米 第二步 各种类型建筑的材料分析 水泥墙与同色系花岗石为主，咖啡色木百叶与略有光泽质感的花岗石立面为邻，不突兀，自然过渡；整个材质的搭配形成一种和谐之美。 别墅类案例 香蜜湖1号·别墅基座部分外立面花岗岩全部干挂，这种施工方法的成本比湿挂贵起码1.5倍。这种做法好处是脱离了混凝土的酸碱性物质因此耐久性更好并不易变色。建筑主体部分刷高级弹性涂料，持久保色；柔韧性好，质感强烈。 MOMA国际公寓的4幢塔楼全部采用墨绿色和白色布纹玻璃干挂外墙，其造价在石材外立面装修和瓷砖外立面装修之间。与此同时，这4幢楼的所有窗套均采用紫铜进行装饰，形成以经纬线条组成的外立面装饰，表现了中国传统织锦艺术的华贵与优雅。 普通住宅类案例 玻璃与铝合金是外立面的主要用材，整体效果简约大气、金属百叶的使用使建筑立面的整体性更强，金属“鸟笼”是整个立面设计中的亮点。 外国公共建筑 玻璃＋金属百叶 商务办公类案例 财富大厦 玻璃＋高级花岗岩 影响外立面优劣的因素 外挂空调机在早期的一些住宅及写字楼上都可以看到楼盘外立面上密密麻麻的外挂空调机，经长时间风吹雨淋日晒，都变成一个个小黑点，给楼盘整体形象的提升带来难度。随着科学技术的不断发展，近年来，一些高档住宅、写字楼都配备了中央空调，或者借鉴新加坡经验，通过内嵌式的设计方式，把空调外机的位置和晾衣架等外接的东西放在嵌入部位，减少了对外立面的影响 外飘窗、凸阳台、露台 外飘窗、凸阳台和露台的设置虽然可以给户型的变化增加筹码，但对于楼盘外立面的美观并非是好事。因为在平整的墙上凸出一块，给人的视角很不舒服，如果凸出部分能够修整成整齐而有韵律感的形状，线条优美，颜色协调一致便会给外立面的增添美化效果。排烟口、防盗窗 一般只适用于早期的低档住宅小区，对于现代封闭式、智能化的小区管理系统已经不需要。 建筑外立面发展趋势 绿色、环保、节能建筑立面是建筑业之发展趋势 振业城一期通过大量采用高科技、环保等技术，率先在深圳推出“节能环保型”住宅，综合运用各项节能设计，如“生态人工湿地、湖水自净系统”、“大规模太阳能热水系统”、“自然通风模拟、减少空调能耗”、“天然雨水收集系统”等措施，使小区建筑节能高达60%。2006年2月振业城项目获得“建筑节能示范小区”荣誉。 振业城 在能源紧缺、环境污染日益严重的现代社会中，房产建设开始强制步入环保低能耗时代。目前中国已建成符合节能50%至65%设计标准的节能建筑1700多万平方米，所有新建、在建、改建建筑均穿上了“节能衣”。 智能化建筑立面蓄势待发，将成下一代建筑的市场主流 近两年，有前瞻性的开发商开始对住宅品质提出了高要求，如北京锋尚、Moma、南京朗诗国际等等。他们的住宅技术品质可以量化，企业不用再费力进行各种包装。这些高科技低能耗的住宅，标志着地产业将要进入品质时代。 北京锋尚 八大低能耗高科技系统 北京Moma 十项低能耗高科技系统 南京锋尚 十八项低能耗高科技系统  新材料、新技术的运用是现代建筑业之发展方向 轻型钢结构ASA板 具有良好的保温、隔热性能，可根据不同地区的气候温度采用不同厚度和不同结构形式的组合外墙和屋面，节能效果达80%以上。用户可以自己控制能耗，围护结构的板材主要原料是水泥、粉煤灰，保证了板材的强度，还可防水、隔音。 无机械设备辅助的通风方式 此类机械排风方式可全天候通风，满足卫生、环保或建筑工艺所需自然通风不足时。同时，其具有通风量较易控制，且不受季节与气候因素影响，也不受建筑结构的限制。避免了室外灰尘以至于影响室内卫生，并相应的减少室外噪音的干扰。 万科的实践： 深圳 · 金域蓝湾 天津 · 东丽湖 Thanks！ * * 旅游和居住区主要是根据其周边情况和自身定位来用色，所以说色彩方面没有规律可言。 高端住宅前几年较为流行欧式，所以暖色较多，而近几年现代和中式也越来越多。 建筑外