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贵州毕节马鞍山项目简介 目录 一、公司简介 二、项目概况 三、市场调查 四、发展规划 五、建筑规划 六、市场价值 公司简介 贵州金铭达房地产开发有限公司成立于2011年9月，注册资本6000万元，公司拥有二级房地产开发资质，隶属贵州金凯路资产管理有限公司旗下独立子公司。经营范围包括房地产开发及经营、物业管理、城市商品住房、土地开发、商品房销售等。由公司投资开发的贵州毕节马鞍山大型城市住宅项目及毕节水厂城市综合体项目预计自2012年下半年起动工建设 金铭达组织架构 项目概况 毕节市2011-CR-02地块位于东南碧阳湖板块，路段碧阳大道与开行路交汇处，本项目予以打造毕节地区首个高端 品质生活社区，及购物MALL，项目总面积64685.03㎡，容积率6.5，建筑密度30%，绿地率35%，项目的购物中心致力打造街区公园化，公园商业化，将居住、休闲、办公和商业等诸多城市形态混合在一体，规划为毕节市区大型的以居住和商业购物为一体的大型城市综合体。 市场调查 毕节市区没有大型的购物中心和零售商场 商业业态发展比较落后 大型商业体的规划是拉动经济重要需求 发展规划 发展规划1 支持全业态的发展规划，带入具有新型引导力的品牌。 加大满足涉及区域的居民消费需求（大型购物超市，停车场，大型生活休闲广场） 引入大型购物超市、影院、时尚生活休闲服务、餐饮等。 增强商业项目的辐射面积。 发展规划2 大型商业休闲步行街。 打造辐射范围居民的购物，娱乐，休闲的好去处。 发展规划3 分期式的引入各种业态来吸引消费者 满足不同的消费需求。 （品牌超市、小商品零售、大中型餐饮业） （品牌折扣店，儿童亲子教育体验) (品牌百货、多功能电影院、电玩城等） 发展规划4 打造大型的主题的商业住宅及购物中心。 营造时尚、主题鲜明、活跃的购物休闲居住氛围 建筑风格的设计，业态的布局。 建筑规划 致力打造毕节地区顶级商业中心 市场价值 商业价值 地块 B 大于 地块C 大于 地块A 居住价值 地块A 大于 地块B 大于 地块C 马鞍山的开发和运作能够更高的辐射到周边市场吸引力，在更好的运营中，能够吸引更多的主力品牌和知名名牌的加入，作为碧阳大道和开行路（老贵毕路的必经之路）也可以作为毕节市区的商业名片。 项目发展同时，同样可以解决当地的就业问题。 加大对周边市民的消费需求以及娱乐需求。 推动毕节市区的住宅品质、办公品质、消费品质及优质的公共服务。 马鞍山项目的开发与运营会产生良好区域辐射力和市场影响力，拉动周边地区地带繁荣，带动区域经济发展。在综合体的运营中，可吸收众多知名商业企业的加盟，不仅提升商业运作水平，还将为毕节市解决数千个就业机会，为毕节每年当地税收做出巨大贡献。 随着主力店的入驻，马鞍山项目建成将促进城市商业迅速转移，有效便利于市民生活的同时，还为当地经济发展添加了新的活力。利用综合体聚集的大量人气，把马鞍山项目作为毕节市的对外形象窗口，吸引更多的外地投资商来到毕节发展和提高整体城市水平，以丰富的业态、成熟的商业环境展示毕节经济的变化。 马鞍山商业住宅项目将打破传统百货单一业态形式，利用餐饮、娱乐、休闲、业态放大集中，做好精品住宅，实现空间时尚化、业态多元化、客流聚焦化，以及多业种业态，凸显其别于百货的差异化优势。娱乐、休闲、餐饮、购物充分满足一站式购足和一站式享受，让购物之旅更加惬意。 * 董事会 董事长 总经理 副董事长 工程技术部 市场营销部 财务部 副总经理 副总经理 行政部 人力资源部 投资发展部 合同预算部 地标性建筑 写字楼 住宅区 商场入口 商场主入口 商场入口 碧阳大道 开行路 *