6-决策与设计阶段.ppt

D （ ）是控制工程造价最有效的手段。 A.采用先进技术 B.招标竞价 C.实施工程造价全过程控制 D.技术与经济相结合 BCDE 项目决策和设计阶段工程造价控制的意义有（）。 A.在项目决策和设计阶段控制工程造价效果不明显 B.在项目决策和设计阶段控制工程造价会使控制工作更加主动 C.在项目决策和设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合 D.在项目决策和设计阶段进行工程造价控制可以使投资构成更合理，提高资金利用效率 E.在项目决策和设计阶段进行工程造价控制可以提高投资控制效率 4）混合法 前面3种方法的混合 5）指标估算法 估算指标 投资估算编制方法——可行性研究阶段 指标估算法 建筑工程费用估算 设备购置费估算 安装工程费估算 工程建设其他费用估算 基本预备费估算 价差预备费估算 建设期贷款利息估算 流动资金的估算 3个公式 ABDE 投资估算的内容组成包括（）。 A.封面 B.签署页 C.目录 D.投资估算分析 E.单项工程估算表 第三节 设计概算的编制与审查 初步设计阶段 概算 技术设计阶段（扩大初步设计阶段） 修正概算 施工图设计阶段 施工图预算 相互制约，相互补充，前者控制后者，后者补充前者 B 一个设计单位在项目决策通过后即介入项目，则其首先开始的工作是( )。 A．设计投标 B．初步设计 C．扩大初步设计 D．施工图设计 设计概算编制内容及依据 设计概算的内容和作用 1、设计概算的内容 是初步设计文件的重要组成部分 是根据初步设计和扩大初步设计、概算定额（或概算指标、预算定额）、费用定额指标等资料，计算建设工程全部费用的文件。 包含三级 设计概算的编制方法——单位工程 建筑工程单位工程概算三种编制方法： 根据概算定额编制； 根据概算指标编制：使用时注意调整 类似工程预算法：使用时注意调整 注意方法的适用情况。 （1）根据概算定额编制 某市拟建一座12000平方米教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表6-3编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。按有关规定标准计算得到措施费为695000元，各项费率分别为：间接费费率为10%，利润率为8%，综合税率为3.413%（以直接费为计算基础）。 新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价为738元/m2，其中：一般土建工程640元/m2，采暖工程32元/m2，给排水工程36元/m2，照明工程30元/m2。 但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更。设计资料表明，外墙为1.5砖外墙，而概算指标中外墙为1砖墙。根据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础的预算单价为147.87元/m2，1砖外墙的预算单价为177.10元/m2，1.5砖外墙的预算单价为178.08元/m2；概算指标中每100m2中含外墙带形毛石基础为18m2，1砖外墙为46. 5m2。新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带形毛石基础为19. 6m2，1.5砖外墙为61. 2m2。 经调整后的概算指标为： 669+32+36+30=767元/m2 新宿舍的概算造价为： 767×3500=2684500元 （3）类似工程预算法 1）首先，测算出类似预算中的人工费、材料费及有关费用分别占全部预算价值的百分比； 2）然后，分别测算出人工费、材料费、机械费及有关费用的单项调整系数； 3）求出总调整系数，计算公式如下： K＝K1×a%+ K2×b%+ K3×c%+ K4×d%+ K5×e% 式中 K——类似预（结）算调整系数； Ka、Kb、 Kc、Kd ——分别为人工费、材料费、机械费及有关费用的调整系数； a%、b%、c%、d%——分别为人工费、材料费、机械费及有关费用占全部预算价值的百分比。 4）后略 新建一幢教学大楼，建筑面积为6000m2，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。已知数据如下： （1）类似工程的建筑面积为4600m2，预算成本2576000元。 （2）类似工程吝种费用占预算成本的权重是：人工费8% ,材料费61%,机械费 10%、措施费6%、间接费9%、其他费6%。 （3）拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为K1 = 1. 03, K2 = 1. 04,K3＝0.98、K4＝1.0、K5＝0.96、K6＝ 0.90。 （4）利税率10%。 （1)综合调整系数为： K＝8% ×1.03＋61％ × 1.04＋10% × 0. 98＋6% × 1.0＋9% × 0. 96＋6% × 0.9＝1.0152 （2）类似工程预算单方成本为：2576000/4600 =560（元/m2 ) （3）拟建教学楼工程单方概算成本为：560 ×1.0152