第八章深圳半岛城邦.pdf

深圳半岛城邦 Peninsula Residential City of Shenzhen 名 称 深圳半岛城邦一期 位 置 深圳市南山蛇口片区东角头 性 质 高尚住宅区 建筑用地 5公顷 景观用地 约8.36万平方米（其中滨海带长约1.1公里） 建筑面积 18万平方米 层 数 2 高 度 97米 结构类型 框肢剪力墙结构 设计单位 法国欧博建筑与城市规划设计公司/深圳市欧博设计有限公司 建设单位 深圳益田房地产有限公司 62 基地位于深圳市南山区蛇口片区东角头，北靠蛇口山公园，东南面向深圳湾，隔海与香港 的大屿山和元朗地区相望，西南面是开阔的南海，正西面是蛇口渔港码头。 63 规划总平面 64 居住区规划及建筑设计 建筑设计中尤其注意对以下客观因素的把握： （1）亲海的地理优势和特点。 （2）保证每套户型主要房间的观海需求，整体规划达到90%以上的观海率。 （3）5期建设总平面中已经限定的高度也是影响建筑布局的主要因素。 （4）8栋住宅塔楼在建筑外形和体量上既相互统一，又各自区别。 （5）每栋住宅塔楼的首层均架空开辟为花园，由此可以获得开阔良好的海景。 （6）所有配套设施均结合滨海步行带综合考虑，并与景观设计紧密结合。 首期社区用地面积5.6公顷，建筑面积180 000平方米，共有3个形象入口。主要入口位于北部 要道，面向通往山体的道路。设置两个次出入口，一个入口位于西面，通往金世纪路；另一个次入 口位于南面，沿海滨景观带。地块西部道路边缘设了两个坡道，一入一出，作为消防车道出入口。 两个地下车库的出入口设在基地北侧的西北角，车行流线与人行流线完全分开。消防车可利用海滨 景观带旁边的车道进入住宅区，沿西侧北上，然后沿东西方向经过所有塔楼自行封闭成环。住宅塔 楼基底标高与交通道路的标高差为+1.5米左右，以保证住宅的私密性。 65 竖向设计原则及建筑高度分布图 66 67 首期共有8栋住宅，每栋住宅的主入口均设在南侧。每栋楼户型均设计有直接面向大海的客 厅，卧室和阳台，以获得直接的海景。复式住宅都位于每栋楼的顶层。户型的分割有很大的余 地，提供将三房或两房改为四房的可能性。所有塔楼都以椭圆为母题，平面为椭圆组合或蝶形， 底色为蓝色的环状玻璃分格。建筑物立面通过玻璃窗体和有韵律的圆环，形成透明的视觉特征。 地上首4层的圆弧横梁加大尺度，强化建筑物基座的体量感。顶层复式住宅略往后退，从而屋顶 花园就获得足够的空间，同时复式住宅屋顶结合海景主题做了相应的特殊处理。 公共配套(包括首期会所、幼儿园以及商业) 首期会所功能为泳池与健身俱乐部。高度两层，首层结合泳池和水景架空。外部造型采用 了船的意向，面海一侧有大面积的落地玻璃窗可直接欣赏海景。 幼儿园位于首期用地东侧，东为首期商业店铺。与海滨步行景观带紧密联系，作为景观带 旁边的标志性建筑结合五期总体水景主轴线强化设计概念中的岛屿意向。幼儿园共有2层，首层 标高比周边用地标高高1米，首层设置了厨房、多功能用房、办公以及小班教室。二层为大班教 室和其他配套设施。幼儿园被分割成6个独立箱体建筑，二层靠玻璃通廊相连。 2 600平方米的商业店铺顺延景观主轴由北向南展开，为上下贯穿的箱型结构，面海一侧玻 璃为主，上下二个箱体虚实对比，并结合东侧面街一侧空灵的楼梯，趣味化的空廊，与东侧的会 所形成了很好的呼应，给当地成为大片景观环境中的点睛之笔。 68 地下车库平面图（600个车位） 住宅标准层平面图 幼儿园立面图 幼儿园剖面图