别墅建筑装修标准.pdf

爪 儿 网 别墅设计以及装修的标准参考 建筑基础装修标准 结构： 住宅为砖混结构（部分底框）；层高3米，综合楼、别墅楼为 框架结构。 外墙： 仿真石（或天然石片）及外墙面砖（按部位分别使用）。 住宅门窗：入户门为双层高级防盗门，室内留门洞，厨房和无窗卫生 间设气囱；外墙门窗采用喷塑门窗。 墙、顶、地面： 住宅客厅、卧室：楼地面用水泥砂浆毛面抹平；墙 面及天棚为混合砂浆抹面，乳胶漆腻子刮平。 住宅厨卫： 厨卫生间地面做好防水及保护层；墙面水泥砂浆毛面抹 平；顶部水泥砂浆抹平压光。天然气接口到位。公卫安蹲便器，主卫 预留座便器接口。 楼梯间： 住宅楼梯地面及踢足线为防滑地面砖（别墅为花岗石面）； 墙面及天棚为乳胶漆罩面；楼梯铁花栏杆，实木扶手。 屋面： 阁楼为坡屋面，露台为上人屋面。 阳台栏板： 住宅底层为实心栏板，顶层为安全玻璃栏板，其余设铁 花栏杆。 B. 配置标准： 电话：进户采用两统一计划设计； 设于各厅和书房（或次卧）各一 插口，主卧一插口（用另一对线）。 1 爪 儿 网 打造网络分享第一站 爪 儿 网 电视： 客厅、主卧、次卧各一插口。 网络： 每户一接口，设于书房或次卧。 监控系统：各单元设可视对讲防盗门；小区周边设红外线监控系统。 给排水系统： 给水管采用PP-R 管暗设，预留接口到位；排水管采用 UPVC 管，室内给排水管用GRC 装饰板作暗设处理。 供配电系统： 小区内设置630KVA 变配电系统；备用发电机组一台供 消防应急使用；各户按五回路设计，户均容量8-10KVA。主卧、次卧、 书房、客厅设空调插座、预留空调洞口并设冷凝水管。 水、电、气计 量： 三表采用远程自动抄表。电表采用分时计费。 附属设施： 综合楼内设会所及屋顶泳池；设地面、地下停车位；园 区设背景音乐系统。 C. 商铺（临青羊横街）： 设卫生间（内墙、地面贴面砖、顶棚吊顶，安普通木制夹板门）；电 视、电话、网络接口到位；预留空调插座；墙面、地面、天棚与住宅 室内装饰处理相同；各户用电按三回路设计、户均容量8KVA。 D. 装修套餐： 由专业装修公司提供丰富的菜单式装修方案，满足业主的不同需求， 可对号选择。 E. 清水房： 按自己的个性需求设计装修方案并自己请专业公司装修。 2 爪 儿 网 打造网络分享第一站 爪 儿 网 结构：钢筋混凝土框架-剪力墙结构 外墙：采用外保温材料，节约热能50%；高档外墙瓷砖或优质外墙 涂料: 裙房部分采用干挂大理石饰面； 内墙：环保型高级底腻； 地面：地板供暖专用砂浆地面； 公共部位：公共地面铺设高档地砖或大理石，烟感/温感消防监控加 喷淋系统，并配有中央背景音乐； 供气：城市煤制气管道入户，每户设独立煤气表； 采暖：具有独立热力计量功能健康型地板辐射采暖系统； 供水：赠送双管循环式纯净水到户，供水管采用无污染、无锈蚀的环 保型水管材料； 电话：每户设三条国际IDD 直拨电话线插口； 电视：预留两个独立的有线电视插口，具备接受国际卫星电视节目的 条件 门窗：分户门采用高级防火隔音防盗子母门，外墙具有保温隔声效果 的断热型材加中空双层玻璃； 空调：均预留空调室外机位并配专用空调插位，预留市外机得空调管 插孔及室外冷凝排水管； 厨房：每户赠送瓦斯报警器，设有充足的插座插口； 电梯：具有监控及对讲系统的名牌高速电梯，确保上下楼快捷安全与 舒适； 电力：采用双回路电力供应系统，以免除停电之干扰； 3 爪 儿 网 打造网络分享第一站 爪 儿 网