城市详细规划原理讲述.ppt

第二节 工程地质特殊地区要求 管线敷设应尽可能地避开不良地质和填土较深的地段。难以避免的特殊地区要有特殊的技术处理。 (1)地震烈度七级以上地区管线不宜敷设在地形较陡的坡段，也不宜设 竖管，以免震裂；尽可能使给、排水管不经过松散土壤、回填土、沿河 段和山坡下布置；当管线必须穿过断层地段时，宜垂直于断层布置；给 水管布置应考虑在不同方位和多水位，如采用复线、环路，并避免使各 水源处输水干管并列敷设在同一通道内，而应分离布置。 (2)冻土及严寒地区给水管宜敷设在冰冻线以下0.3-0.5m，并避免管线 过长，尽可能与给水干管连成环状管网；给水主要干管宜靠近用户多的 地段；浅埋的保温管，其埋深应高出地下水位(0.2m，否则需采取防水措 施；寒冷地区的管线平面布置应充分结合地形、地质，使地表水尽快排 除。 (3)胀缩土地区管线布置应避免深埋，在山区不宜大填土石方；采用管 沟敷设应避开暗流地带；建筑物四周不宜采用明沟排水。 (4)湿陷性黄土地区应注意湿陷性黄土遇水会发生沉陷的性质，需在 给、排水管端接头处采取防渗漏措施，避免因渗漏影响建筑物基础下的 土壤下沉，导致建筑物的沉陷破坏。 第十一章 实例分析 基地现状说明： 基地位于华侨城燕 栖湖邻岸。燕栖湖为天 然，地势东高西低，湖面 中部有天然小岛，岛上林 木繁盛，并有鸟类栖居。 应甲方要求，岛上不得修 筑，以保护其原有生态特 点。地块南部为大片荔枝 林，自然景观优美恬静， 北部为高尔夫俱乐部，东 南邻近欢乐谷。 厦门龙岩西湖园居住小区规划 规划总平面图 三、余留空间环境 如山墙间距、住宅背对背的消极空间、边角地带等。可利用做停车、垃圾收集点、市 政设施或儿童游戏场。 第五章 公建用地规划设计 第一节 居住区公建设施的构成与规划特征 一、公建设施配套的分类 1、按功能性质分类 共分八类，即教育、医疗卫生、文体、商业服务、会融邮电、市政公用、行政管理及 其他等八类。 2、按使用频率分类 可分为两类： 经常性使用的项目——幼托、中小学、小商店、小吃店等。（近便，宜分散设置） 非经常使用的项目——门诊所、文化中心等。（要求项目齐全，有选择性，宜集中设 置，以方便居民选购，并提供综合服务） 3、按配建层次分类 以公共设施的不同规模和项目区分不同配建水平层次，可分为三类。即基层生活公共 服务设施(组团级)．基本生活公共服务设施(小区级)，整套完善的生活公共设施(居住区 级)。 二、公建设施规划特征 1、系统化——既是城市公共设施的组成部分，又具有相对独立性。 2、综合化——多种功能综合配置，既方便使用和管理，又节约用地和能源。 3、步行化——舒适、安全的购物环境。 4、景观化——在保证使用功能的同时，提高环境的文化品位。 5、社会化——交往和信息的场所，与时俱进。 三、公共服务设施规划布置的基本要求 1、公共服务设规划布置应按照居民的使用频率进行分级并和居住人口规模(包括流动人 口)相对应，公共服务设施布点还必须与居住区规划结构相适应； 2、各级公共服务设施应有合理的服务半径 居住区级公共服务设施 ≯800～1000m 居住小区级公共服务设施 ≯400～500m 居住组团级公共服务设施 ≯150～200m 3、商业服务、金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成各级居民生活活动中心； 4、在便于使用，综合经营，互不干扰、节约用地的前提下，宜将有关项目相对集中设 置形成综合楼或组合体； 5、应结合职工上下班流向、公共交通站点布置，方便居民使用； 6、根据不同项目的使用特性和居住区的规划分级结构类型，采用集中与分散相结合的 方式，合理布局，充分发挥设施效益，有利经营管理，方便使用与减少干扰。 四、公共服务设施的规划布置 居住小区级公共服务设施分商业服务和儿童教育两类，其中商业服务设施宜相对集中 布置以方便居民使用和经营，形成居住小区生活服务中心。儿童教育设施为便利居民途经 使用可布置在小区中心地段或小区的主要出入口处，其建筑可设于住宅底层，或在独立地 段设置。 1、商业服务设施中心位置