亦庄新城VII1街区N10地块规划情况说明.doc

亦庄新城VII-1街区N10地块规划情况说明 规划背景 亦庄新城是北京市重点发展新城，承担着疏解中心城人口和功能、集聚新的产业，带动区域发展的城市职能，是以高新技术产业和先进制造业集聚发展为依托的综合产业新城，其发展目标是建设高新技术产业中心、高端产业服务基地、国际宜业宜居新城。 新城VII-1街区位于新城路南区西部，是以高新技术产业为主导的创新、研发基地，是新城的近期重点发展区。为配合产业项目落地，使该街区发展成为产业集聚、资源集约利用的高新技术产业区，北京经济技术开发区管理委员会委托开发区规划设计中心对《亦庄新城VII-1、VII-2街区控规深化方案（优化）》（以下简称《深化方案（优化）》）进行深化，编制《亦庄新城VII-1街区N10地块控制性详细规划》（以下简称《地块控规》）成果。 规划范围 亦庄新城VII-1街区位于亦庄新城路南区西部，规划范围北至六环路，南至南区南街（新大件路），西至南区西路，东至亦柏路，用地面积约588.34公顷。 此次控规编制范围北起南区一街永中、南至南区二街永中、西起南区八路永中、东至博兴南路永中，编制范围内用地面积11.49公顷，其中道路用地面积为2.61公顷。 建设规模 《地块控规》中规划总建筑规模为17万平方米，建筑规模符合上位规划要求。 人口规模 根据上位规划要求，本地块控规编制范围内未安排居住功能，不涉及居住人口。 三大设施 在N10F2地块内配建邮政所及综合服务中心各一处，建筑面积共计约1250平方米。 表1：地块指标表 地块号 地块编码 用地代码 用地名称 用地面积（公顷） 容积率 建筑 密度 (%) 绿地率 (%) 建筑限高(米) 建设规模（万平方米） 机动车停车数（辆/万平方米） 备注 N10 N10G1 G12 街头绿地 0.74 —— —— 100 —— —— ——　 　 N10G2 G12 街头绿地 1.34 —— —— 100 —— —— —— N10F1 F3 其它类多功能用地 3.00 2.5 35 30 60 7.5 23/65 N10F2 F3 其它类多功能用地 3.80 2.5 35 30 60 9.5 23/65 配建邮政所、 综合服务中心 亦庄新城VII-1街区N10地块控制性详细规划 —2/2—