2016年度住房公积金提取、贷款暂行规定.doc

2016年住房公积金提取、贷款暂行规定 一、住房公积金提取 （一）提取条件。 1、缴存职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金： （1）购买、建造、翻建、大修自住住房的（其中购买自住住房必须是近3年内的消费证明；建造、翻建、大修自住住房必须是正在进行中的）； （2）偿还购房贷款本息的； （3）职工在缴存地连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在设区城市无自有住房而租赁住房的； （4）退休的； （5）出境定居的； （6）死亡、被宣告死亡的； （7）与单位终止或者解除劳动关系的； （8）调离本行政区域的； （9）职工本人、配偶或直系亲属因患下列重大疾病且一次性住院治疗费用超过3万元，导致家庭生活特别困难的：（1）恶性肿瘤，（2）急性心肌梗塞，（3）脑中风后遗症，（4）重大器官移植术或造血干细胞移植术，（5）冠状动脉搭桥术或称冠状动脉旁路移植术，（6）终末期肾病或称慢性肾功能衰竭尿毒症，（7）多个肢体缺失，（8）急性或亚急性重症肝炎，（9）良性脑肿瘤，（10）慢性肝功能衰竭失代偿期，（11）脑炎后遗症、脑膜炎后遗症或严重脑损伤，（12）双目失明，（13）瘫痪，（14）心脏瓣膜手术或主动脉手术，（15）严重Ⅲ度烧伤，（16）重型再生障碍性贫血。 2、购买、建造、翻建、大修自住住房、租赁住房和偿还商业银行住房贷款本息的，可同时申请提取本人及配偶的住房公积金；偿还住房公积金贷款本息及患有重大疾病的，本人、配偶和父母、子女可以同时申请提取住房公积金。 3、采用个人住房公积金质押方式贷款的，在质押期间，借款人和质押担保保证人均不得提取住房公积金。但借款人夫妻双方住房公积金余额等于或大于借款余额的，其他质押担保人符合支取条件的均可提取本人住房公积金。 4、采用职工联保加房产抵押担保、担保公司担保方式贷款的，借款人及配偶不得提取住房公积金；保证人、反担保人在担保期间不得提取本人住房公积金。 若借款人夫妻住房公积金余额等于或大于其贷款余额50%的，借款人夫妻双方可提取超出部分余额，用于偿还公积金贷款，其保证人或反担保人符合提取条件的，可按规定提取个人住房公积金余额的50%。 5、符合提取条件的，每年只能提取一次。 （二）提取需提供的身份证明材料。 1、提取本人住房公积金的，需提供身份证原件及复印件，提取配偶住房公积金的需提供夫妻双方身份证、结婚证或户口本原件及复印件； 2、委托他人办理的，提供授权委托书（加盖单位公章），受托人是同户成员（父母、子女）的，需提供双方身份证和户口本原件及复印件；受托人是其他人的，需提供双方身份证复印件； 3、单位专管员办理的，需提供专管员和本人身份证复印件。 （三）提取应提供的证明材料。 提取住房公积金的职工须向管理中心（管理部）提供申请书、住房公积金支取审批表、身份证原件和复印件及以下相关证明文件的合法原件和复印件： 1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的； （1）购买商品房的，提供网签或房产部门备案的《商品房买卖合同》及付款凭证；或者《房屋所有权证》和销售不动产统一发票； （2）购买经济适用房的，提供购房合同、付款凭证； （3）拆迁置换房的，提供拆迁许可证或房屋征收决定、房屋征收与补偿协议、付款凭证； （4）购二手房的，提供权属变更后的《房屋所有权证》、交易税票； （5）参加单位集资建房、企业棚户区改造建房的，提供发改委批文、城建规划部门相关手续、建房名单、付款凭证； （6）在城镇建造、翻建自住住房的，提供国有土地使用证（翻建住房的提供原房屋产权证）、规划部门建房、翻建批准文件、施工合同和施工单位出具的收款凭证； （7）在农村建造、翻建自住住房的，提供宅基地证（集体土地使用证或者宅基地审批表）、施工合同和施工单位出具的收款凭证； （8）大修自住住房的，提供《房屋所有权证》或者宅基地证（集体土地使用证或者宅基地审批表）、主管部门允许大修的证明及相关费用凭证或者分摊到本户的修缮费用凭证。 2、偿还商业银行个人购房按揭贷款的，提供《借款合同》、个人综合贷款还款计划查询列表；偿还住房公积金贷款的，提供贷款业务部门查询意见。 3、无房户（租赁住房的）：租赁城市公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租赁其他住房的，提供夫妻双方身份证、户口本（结婚证）、夫妻双方各自住房公积金缴存所在地房管部门出具的无房证明，配偶未建住房公积金的，提供户籍所在地房管部门出具的无房证明、户口本，同时要符合无购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金记录的条件。 4、退休的，