农村住房边际消费倾向与建设模式分析——以湖北省为例.pdfVIP

堡±壅些查兰!竺!旦堡主兰垡笙苎 一 一 摘要 与发达国家农村、国内城市比较，我国农村住房建设相形见绌，主要表现为布 局散乱，建筑质量差。技术含量低。这种状况既浪费土地，又影响农民健康，从深 层次上看，还制约着农业的可持续发展，阻碍城市化步伐。尽管理论界对此已作了 有益的探索和实践，但还不够深入。鉴于此，本文试图从经济学的角度，以研究农 户住房消费倾向、农户住房消费效用函数、现行的相关政策为出发点，探索规范农 村住房建设的途径，构建一个比较完善的农村住房政策体系框架。 文中第一、二章以全国农村住房建设为背景，进行了农村住房消费层次分析、 时空比较分析、住房建设的基本要素分析，构建了农村住房需求与供给的一般理论， 对影响农村住房供求的因素进行了深入探讨，认为农户住房消费的主要影响因素 有：建房成本、农户收入与财富、农户的家庭结构、宏观与微观经济政策、农户消 费心理、农村城市化进程、农村住房的建筑周期等：认为农村宅基地产权不明晰、 村镇规划管理的混乱、农村社会保障与农村住房金融的滞后、低水平农村住房设计 与施工、落后的农村基础设施等，直接制约了农户住房供给：对于诸因素的影响方 式，论文也进行了深层次的探讨。第三章以湖北省农村住房统计资料与抽样调查资 料为依据，指出了湖北农村住房建设中存在的问题，构建了农户住房消费效用函数 模型，揭示了影响湖北农村住房建设的关键性因素。第四章在以上理论与实证分析 的基础上，构建了湖北农村住房建设模式选择的基本框架，提出了农村住房自行建 设、合作建设、产业化建设三种不同模式的适用范围、实旅措施。并建立了配套的 政策支持体系，为湖北省农村住房建设的规范化提供依据。 美键词：农村住房；边际消费倾向：建设模式：效用函数 查盟堡星望堕塑茎塑塑皇堡堕堡苎堕塞==坠塑j!宣垄型 一———一 Abstract with overshadowedin that inour is The construction m脚housing co,．m乜7 compare as in showndisorder inthe of or domestic country city,mainly cotmtrysidedeveloped kindofstatenot wastethe lever．nds andlowtechnical only arrangement．poorquality thehealthofme the land．influence alSO，more peasants，but profoundly,restrict sustainable of the ofurbanization． developmentagriculture，hinderdevelopment